一、拆迁还原房办房产证交多少钱

办理拆迁还原房的房产证通常需要缴纳以下费用：

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。非首套房的税率通常会更高。

2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.登记费：每套80元。

4.房屋专项维修基金：根据各地规定不同，一般为每平方米建筑面积30元到100元不等。

此外，如果在办理过程中需要测绘等服务，还可能会产生测绘费等额外费用。不同地区和具体情况可能会导致费用有所差异，办理时需向当地不动产登记部门咨询确切的收费标准和金额。

二、拆迁还原房不办证可以吗

拆迁还原房不办证通常是不可以的。首先，未办证的拆迁还原房在法律上的产权归属不明确，可能会引发诸多纠纷，如房屋买卖、继承等方面。其次，没有房产证，房屋的转让受到极大限制，难以在市场上进行合法交易，买家也会因产权问题而望而却步。再者，在面临、等相关事宜时，未办证的房屋可能无法获得应有的补偿权益，也难以保障自身的合法利益。最后，从法律保障角度看，未办证的房屋在遇到纠纷或时，难以通过法律途径有效维护自身权益。因此，一般情况下，应尽快办理拆迁还原房的房产证。

三、拆迁还原的房子可以吗

拆迁还原的房子通常是可以贷款的。一般来说，只要该房屋具备合法的产权证明，且符合银行等金融机构的贷款要求，就可以申请贷款。1.银行会对拆迁还原房的产权、位置、面积等进行评估，以确定其价值和贷款额度。2.借款人需要具备良好的信用记录、稳定的收入来源等条件，以确保有能力按时偿还贷款本息。3.不同的银行和贷款机构在贷款政策和要求上可能会有所差异，借款人应根据自身情况选择合适的贷款机构，并详细了解其贷款政策和手续。总之，拆迁还原的房子在满足一定条件下是可以贷款的。

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