一、拆迁还原房子办房产证需要多少钱

办理拆迁还原房子的房产证所需费用并非固额，主要包括以下几方面：

1. 登记费：一般为住宅每套 80 元，非住宅每套 550 元。

2. 测绘费：住宅每平方米 1.36 元，非住宅每平方米 2.04 元。不过，若测绘面积 100 平方米以下（含 100 平方米）的按 200 元计收，100 至 200 平方米的按 300 元计收，200 至 300 平方米的按 500 元计收，300 平方米以上的按 800 元计收。

3. 契税：根据房屋面积和购房者是否首次购房等情况而定，通常在房价的 1%至 3%之间。

此外，可能还会有一些印花税等小额费用。具体费用以当地部门的规定和实际办理情况为准。

二、拆迁的树木找怎么处理

拆迁过程中涉及的树木处理通常有以下几种方式。1. 对于符合相关规定且具有一定经济价值的树木，可由拆迁方与树木所有者协商收购。所有者可获得合理的经济补偿，拆迁方则将树木妥善处理，如移栽至其他合适地点等。2. 对于一些无法移栽或不符合移栽条件的树木，在遵循相关的前提下，可进行砍伐处理。但砍伐行为需经过相关部门的审批，确保手续齐全合法。3. 同时，要注意对拆迁区域内的生态环境进行保护，尽量减少树木砍伐对周边生态的影响。在处理拆迁树木时，应充分尊重树木所有者的权益，按照合法合规的程序进行操作。

三、拆迁还原房可以买卖吗

拆迁还原房一般是可以买卖的，但存在一定限制。

1. 若该拆迁还原房已取得完整的产权证明，即办理了房产证等相关证件，且在满足当地房产交易政策的前提下，是可以正常买卖的，买卖双方可按照一般的房屋买卖流程进行交易。

2. 然而，如果该拆迁还原房尚未取得产权证明，仅持有回迁协议等文件，这种情况下买卖存在较大风险。因为房屋产权未确定，可能会导致后续产权过户等手续无法顺利办理，甚至可能引发纠纷，如卖方一房多卖等情况。

总之，购买拆迁还原房时，需仔细核实房屋的产权状况，确保交易的合法性和安全性。

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