一、拆迁还原房如何办理房产证过户

办理拆迁还原房房产证过户需以下步骤：

1. 确定房屋产权：确保拆迁还原房的产权清晰，无纠纷。需查看相关的拆迁安置协议等文件，明确房屋的归属。

2. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳、等相关税费。具体税费标准因地区而异，需向当务部门咨询。

3. 办理过户手续：前往房产管理部门，提交相关材料，如、本、拆迁安置协议、等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记手续。

4. 领取房产证：经过一定的审批流程后，可领取新的房产证，完成拆迁还原房的过户。

在办理过程中，要注意各环节的时间节点和要求，确保办理顺利。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。

二、农村拆迁有吗现在

农村拆迁通常是有补偿的。

1. 宅基地补偿是农村的重要组成部分。根据相关和政策，宅基地补偿旨在保障农民对其宅基地的合法权益。补偿标准一般会考虑宅基地的面积、位置、用途等因素，以货币或房屋置换等形式进行补偿。

2. 在一些地区，宅基地补偿还可能包括地上附着物的补偿，如房屋、树木等。这些附着物的补偿标准也会根据其实际价值进行评估和确定。

3. 然而，具体的宅基地补偿标准和方式可能因地区而异。不同地区的经济发展水平、土地政策等因素都会影响补偿的具体内容。有些地区可能会采取统一的补偿标准，而有些地区则会根据实际情况进行差异化补偿。

总之，农村拆迁一般会有宅基地补偿，但具体情况需要根据当地的法律法规和政策来确定。农民在面临拆迁时，应了解相关政策，维护自己的合法权益。

三、拆迁还原属于什么产权性质

拆迁还原的产权性质较为复杂，通常有以下几种情况。1. 完全产权：如果拆迁还原的房屋在办理相关手续后，完全归还原拆迁户所有，且可以自由买卖、转让等，这种情况下属于完全产权。2. 有限产权：部分拆迁还原房屋可能在一定期限内或特定条件下限制产权的转让、抵押等权利，比如可能规定在一定年限内不得上市交易，这种就属于有限产权。3. ：在一些拆迁安置中，可能会出现多个主体共同拥有产权的情况，例如拆迁户与政府或开发商共同拥有，这就是共有产权。具体的产权性质需根据当地的拆迁政策和相关法律规定以及实际办理的手续来确定。

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