合飞律师

你有没有想过,自己家的地到底归谁管？是国家的，还是村集体的？买房时开发商说这块地是“国有用地”，而老家亲戚却说自家宅基地是“集体所有”——这俩到底有啥区别？别急，今天咱们就来掰扯清楚这个让很多人一头雾水的问题。 国有土地归国家所有，集体土地归农民集体所有，听起来好像就一句话的事，但背后涉及的权利、...

你有没有想过,为什么同样是土地，有的能自由买卖，有的却连建房都受限？为什么城市里的商品房能抵押贷款，而农村的房子却难上加难？这一切的根源，其实就藏在“国有土地”和“集体土地”这两个看似简单的词背后，咱们就来掰开揉碎，把这事儿讲个明白。 先说一个生活中的真实案例：老李在城郊有块地，祖上传下来的，他一...

你有没有想过,为什么同样是土地，有的能自由买卖，有的却只能在村集体内部流转？为什么城市里的商品房能抵押贷款，而农村宅基地却总是“卡壳”？这背后的核心答案，其实就是——土地所有权性质不同，就是我们常说的国有土地和集体土地的区别。 咱们就来掰开揉碎,把这个问题彻底讲明白，不管你是想买房、建房、搞投资，...