合飞律师

一、过期租赁合同保存多久 一般来说，对于过期租赁合同的保存时间没有明确统一的法定要求。 从民事证据角度看，如果涉及到可能的纠纷，例如租赁期间的遗留问题、押金退还争议、房屋设施损坏赔偿等，为了保障自身权益，建议保存到这些可能发生争议的时效期间届满之后。普通民事权利的诉讼时效一般是三年，所以从谨慎的...

一、租赁合同未盖章是否生效 租赁合同未盖章是否生效需要分情况来看。 如果租赁合同有双方当事人的签字，即使没有盖章也是有效的。签字与盖章具有同等的法律效力，都是对合同内容的认可，表示双方达成合意愿意受合同条款约束。 如果既没有盖章也没有签字，但是双方已经实际履行了合同的主要义务，例如承租人已经占...

一、租赁合同可以作假吗 租赁合同作假是不合法且不被允许的行为。 从民事法律角度看，租赁合同是确定租赁双方权利义务关系的重要依据。作假的租赁合同违背了诚实信用原则。如果一方凭借假租赁合同谋取不当利益，例如在诉讼中提供假合同以获取非法赔偿或在租赁纠纷中虚构租赁条款等，另一方可以通过法律手段维权。在证...

一、租赁合同多久才能生效 租赁合同的生效时间通常有以下几种情况： 1. 如果租赁合同没有特殊约定，一般自双方当事人签字或者盖章时合同生效。这是遵循合同自愿原则，双方达成合意，合同即产生法律效力。 2. 若当事人在租赁合同中约定了生效条件，例如约定租赁物交付后合同生效，那么在满足该条件时合同才生...

一、如何办理摊位租赁合同 办理摊位租赁合同主要有以下步骤： （一）合同订立前 1. 明确双方身份信息。出租方应为摊位的合法拥有者或有权出租者，承租方应提供真实有效的身份信息。 2. 实地考察摊位。承租方要查看摊位的位置、面积、周边环境、配套设施等是否符合自身需求。 3. 协商租赁条款。包括...

一、租赁合同期满还能续签吗 租赁合同期满通常是可以续签的。 从法律规定来看，并没有禁止租赁合同期满后续签的条款。只要出租方和承租方就续签事宜达成一致，包括租金、租赁期限、租赁用途等主要条款协商一致，就可以续签合同。 在实际操作中，以下情况较为常见： 1. 双方自愿续签。例如，租户对租赁场地或...

一、怎么订租赁合同不违约 订立租赁合同不违约可从以下几方面着手： （一）合同条款明确 1. 租赁双方基本信息，包括姓名、号、联系方式等要准确无误。 2. 租赁物的描述细致准确，如需明确房屋地址、面积、户型、内部设施等；设备租赁需详细说明设备规格、型号等。 3. 租赁期限要明确起止日期，避免...

一、租赁合同需要什么证据 在涉及租赁合同纠纷时，以下几类证据通常是必要的： （一）合同文本 这是最关键的证据。明确记载双方权利义务、租赁物详情、租赁期限、租金等核心条款的租赁合同原件，能直接反映双方约定内容。 （二）支付凭证 1. 租金支付记录。如银行转账记录、支付宝或微信支付截图等，可证...

一、租赁合同注意哪些坑 在签订租赁合同时，有以下几个方面需要注意： （一）合同主体 1. 明确出租方身份，查看其是否为房屋所有权人或者有权出租者。若为转租，需查看原租赁合同是否允许转租。 2. 承租方要具备相应民事行为能力。 （二）租赁物情况 1. 详细描述租赁物状况，如房屋的地址、面积...

一、申请租赁合同怎么申请 申请租赁合同一般有以下步骤： （一）明确需求与协商 1. 确定租赁物：明确要租赁的物品或房屋等具体标的，如房屋的位置、面积、用途等，或者设备的型号、功能等。 2. 寻找出租方：可以通过网络平台、中介机构或者直接联系产权人等方式找到合适的出租方。 3. 协商租赁条款...