合飞律师

一、和开发商签订了购房合同,但没有批下来,算违约吗 不算违约，合同得解了。 没办法签上合同而让合同没法进行下去的时候，咱们两边都不用负责，那就把合同给解掉吧，卖家该把收的钱本金和利息或者定金还给我们。 比如说，我们想买个房子，银行突然出新规说他们不好放贷，这样咱们的购房合同也续不下去了。 这...

一、签完后卖家违约买家该如何维权 解决争议的途径主要包括以下几种：遵循协议原则；倘若双方未能达成一致意见，则可考虑寻求基层组织协助进行调解事宜；如经调解仍无法达成和解，则可依法向法院提起诉讼；若当事人在合同中已明确约定了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。 还需遵守的其他各项...

一、如何解除不承担违约责任 若因特定情况需毁约，务必先与对方协商，获得其同意并承担相应违约责任；签署书面解约协议至关重要，若经中介机构处理，须三方在场签字后方能生效。 在签署书面解约协议时，应对合同失效时间、名称、编号及需解除部分等内容作出明确规定，双方或三方签字后即刻生效。 如因个人原因，如...

一、购子的时候中介没有说房子是还迁房可以违约吗 若您的购房合同中明确规定了中介有义务向您详尽告知该物业的所有相关信息，那么根据这一条款，您可以发起关于合同效力的质疑，因此导致的违约行为将按照双方签订的协议进行处罚，包括可能需要向对方支付违约金等。 对于合同是否有效的认定过程相对较为繁琐，往往需要...

一、未按期交房违约金一般是多少 因未按期交房所应支付的补偿金自交房截止日后第二天始计起，违约金额范围为房款万分之3至万分之5之间。 该情况可区分为逾期不足60日及超过60日两类。 1. 逾期不足60日: 在此期间内，开发商须每日向买家支付已交付房价款的万分之三作为违约金。 2. 逾期超过60...

一、怎么在中约定一方故意拖延时间的违约责任 1.若在合同约定的入住日期来临之际，卖方无法完成工程施工并及时通知到购房者，要求其正式入住，此时可考虑在原有的合同中明确规定逾期交付期间所产生的赔偿条例。 2.如果实际情况是房屋尚未完全竣工，尚不具备入住所需的各项条件，而卖方却试图按照合同约定的日期办...

一、更改违约金怎么算 关于违约金的计算方法，通常存在两种基本类型：首先，以天数作为计算基数，参照已经支付款项所应获得的利息进行支付，自房屋交易合同签订之日直至实际交付为止。 而在此过程中所应支付的款项利息则应当依照银行同期贷款利率进行每日计息。 依据合同双方共同商定的特定比例进行计算。 一般...

一、二手房买卖合同签订后卖方违约的话怎么处理 在完成签署之后，该合同便自然而然地正式生效了。 若是遇到了卖方违约的情况，那么买方则通常会依据原先签订的那份合同，对卖方提出进一步的履约请求。 若卖方对此予以拒绝，买方就有权利索求其承担相应的违约赔偿责任。 倘若买卖双方在后续的沟通过程中无法达成...

一、只交了定金的购房合同违约金是多少 若在合同条款之中仅有对违约金事项进行概括性规范，并未就违约金比例或具体数额做出详细规定，同时相关亦无对此类情形做出明确限定的情况下，依据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》中所确立的承担违约责任...

一、一般的违约金 购房合同里的违约金额看你们自己商量好的啊，通常就是损失的30%左右吧。 不过具体的金额没啥规定，就得你俩预测出如果有一方违约了，可能会有多大的损失。 如果违约后，违约的那一方要支付违约金，发现定的金额比实际损失低的话，受害方可以告上法庭，要求增加违约金；反之，就算定的金额高过...