合飞律师

一、只是签了认购协议的房子可以退吗 是否能退签了认购协议的房子，需要根据具体情况判断。 如果认购协议中有约定退房的条件，当满足这些条件时可以退房。例如协议约定了在一定期限内如果无法办理可以退房等情况。 若开发商存在违约行为，也可以要求退房。比如开发商未按照认购协议的约定取得预售许可证、擅自变更...

一、北京怎么签购房合同才有效 符合以下几个特定条件的合同方可被认定为具有法定效力：首先，签定该合同的各方签约人均应具备相应的完全民事行为能力；其次，该合同必须在各方当事人之间达成自愿且无任何欺诈或一方对另一方进行强制签订的情况下签订；最后，该购房合同不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同...

一、安置房不满意怎么找当地政府投诉 如果你对安置房的满意度不够，想要向地方政府提个意见或者举报某些事情的话，其实有好几种方式可以让你去做。首先，你完全可以试着去找找当地政府的信访部或者投诉热点，把你的烦恼跟他们说说，说不定会得到一些帮助。他们这个机构往往都设置了专门用来接收和处理市民投诉和举报的接...

一、婚后取公积金贷款吗 婚后可以申请公积金贷款。 （一）公积金贷款资格方面 1.夫妻双方缴存公积金情况。如果夫妻双方都缴存公积金，在满足当地公积金管理中心规定的缴存时间（例如连续缴存一定月数）、缴存金额等条件下，通常有资格申请公积金贷款。 2.一方缴存公积金情况。即使只有一方缴存公积金，只要...

一、拆迁安置房不按时交房怎么办 若拆迁安置房不按时交房，可采取以下措施。 1. 先查看购房合同中关于交房时间及逾期交房违约责任的约定，明确自身权益。 2. 与拆迁安置项目的开发商或相关负责方进行沟通，了解延期交房的原因，要求其给出明确的交房时间及解决方案，并保留好沟通记录。 3. 如开发商未...

一、退首付可以找什么部门帮忙 如果要退首付，可以考虑以下途径寻求帮助： （一）与开发商协商 1. 这是最直接的方式。如果是因为房屋质量问题、开发商存在欺诈行为（如虚假宣传等）或者双方协商一致解除等原因，可以直接和开发商沟通协商退还首付。 2. 在协商过程中，要明确指出自己要求退首付的合理依据...

一、没签购房合同能备案吗 一般情况下，没签购房合同是不能进行备案的。 购房合同备案是房地产管理部门为规范房屋买卖交易、保障交易安全而实施的一项重要措施。其目的在于防止一房多卖等损害购房者权益的情况发生。 具体而言，备案需要以合法有效的购房合同为基础。购房合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋...

一、购房合同丢了要怎么办 购房合同丢失后，可根据不同情况采取相应措施： 若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份即可。因为此时合同尚未在相关部门备案，重新签订不会产生额外问题。 若已做预售登记但未办理银行按揭，购房者需先到房地产管理部门查询合同是否已备案。若已备案，可在报纸上刊...

一、和中介签转让合同合法吗 依法有效。 由中介机构促成之二手房购买协议受法制保护，完全符合的规定。 依据该法典，合同双方需具民事行为能力，意思表示明确，同时，该合同的内容必须合法、遵循相应格式规范。 无论是中介促成的购房合同还是，均具备充分法律效应，合同中会对违约责任作出详尽约定。 对于公...

一、迟延交付购房款可以解除合同吗 在迟延交付购房款的情况下，是否可以解除合同需要根据具体情形来判断： （一）看合同约定。若中明确约定了购房者付款的具体时间，以及迟延付款达到一定期限时出卖人有权解除合同，那么当购房者迟延交付购房款的情形符合合同约定的解除条件时，出卖人可以解除合同。例如，合同约定迟...