合飞律师

一、房屋产权人可以是多个人吗 房屋产权人可以是多个人。在法律上，这种情况被称为共有房产。共有房产分为按份共有和共同共有两种形式。 按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产享有权利并承担义务。例如，甲、乙、丙三人按3:3:4的份额共同拥有一套房屋，他们各自按照自己的份额对房屋行使权利，如使用、...

一、加名字到房产证怎么办理手续 在，不同情况办理手续有所不同，主要分为以下几种： 夫妻间加名： 若房屋为，婚后加名相对简单。一般只需携带、、房产证等相关材料，到当地房产管理部门申请办理变更登记手续，缴纳少量工本费后，房产管理部门审核通过即可办理新的房产证。 非夫妻间加名： 1. 赠与加名：...

一、房产证拿不到怎么办 若遇到拿不到房产证的情况，可从以下方面着手解决： 一是确认原因。可能是开发商的问题，比如未通过综合验收、存在土地或规划手续不全等；也可能是购房者自身原因，例如未按时缴纳、等相关费用。 二是与开发商协商。若因开发商原因导致，可与开发商沟通，要求其承担违约责任并尽快。根据约...

一、房屋产权调换后的产权归谁 房屋产权调换后产权的归属，需根据具体情况确定： 一是在征收补偿领域，若因房屋征收，被征收人与征收部门达成产权调换协议，调换后的房屋产权通常归被征收人。征收部门通过提供用于产权调换的房屋，对被征收人失去原有房屋进行补偿，被征收人依法取得调换后房屋的所有权。 二是在民...

一、有老房产证可以要回房子吗 老房产证在一定情况下可以要回房子，但并非绝对。 一方面，如果老房产证是合法有效的，且房产所有权未发生合法转移或变更。比如，不存在将房屋合法出售、赠与他人并完成过户等情形，也不存在因国家征收、征用等法定事由导致房屋所有权丧失的情况，那么持老房产证的权利人对房屋享有所有...

一、房产证公证有效期多长 房产证公证的有效期通常分为以下几种情况： 一是公证书中明确约定了有效期的，按照约定执行。比如在某些特定的房产交易或相关事务中，根据当事人的协商和实际需求，在公证书里写明了该公证在某个具体时间段内有效，那么就以此为准。 二是没有约定有效期的，一般长期有效。因为公证是对房...

一、房产证如何写名字 房产证写名字的情况较为复杂，不同情形有不同的处理方式： 一是夫妻关系。若为婚后购产，即使只写一方名字，一般也认定为；若想明确双方名字，可在时，携带、等相关材料，共同向房产登记部门申请登记双方姓名。 二是父母与子女关系。若父母出资购房想添加子女名字，或子女出资想添加父母名字...

一、集资房房产证要几年才可以转让 集资房房产证的转让时间需分情况来看： 一是产权全部是单位员工个人的情况。若集资房已取得合法的房产证，一般按照普通商品房的转让规定来执行，在后通常即可依法转让，不受时间限制。但部分地区可能出于稳定房地产市场等考虑，会有一定限售政策，比如要求取得房产证后满一定年限（...

一、安置房没房产证能变更吗 安置房在没有房产证的情况下，一般不能进行正常的产权变更。具体分析如下： 从法律规定来看，房产的产权变更需要有合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，就难以确定房屋的真实产权归属，无法通过正规的程序进行变更登记。 从实际操作层面，一方面，没有房产...

一、如何委托代理办房产证 委托代理办房产证，可按以下步骤进行： 其一，选择合适的代理人。代理人应具备相应的民事行为能力和处理房产事务的能力，可选择专业的房产中介、律师或信任的亲朋好友等。 其二，签订委托代理协议。明确双方的权利和义务，包括委托事项（如代为的具体流程、提交相关材料等）、委托期限、...