一、房屋产权调换后的产权归谁

房屋产权调换后产权的归属，需根据具体情况确定：

一是在征收补偿领域，若因房屋征收，被征收人与征收部门达成产权调换协议，调换后的房屋产权通常归被征收人。征收部门通过提供用于产权调换的房屋，对被征收人失去原有房屋进行补偿，被征收人依法取得调换后房屋的所有权。

二是在民事交易等其他情形中，若双方基于平等自愿原则签订房屋产权调换合同，按照合同约定，在完成相关法定程序后，产权一般归合同中约定的接受调换房屋的一方。比如在房屋互换居住使用并约定变更产权的情况下，经依法办理产权变更登记手续后，产权就转移至约定的新权利人。

三是若存在特殊约定或法定情形，比如涉及附条件的产权调换，当条件成就时，产权依约定或法定确定归属；若存在争议且协商不成，可通过诉讼等法律途径，由司法机关根据具体事实和法律规定判定产权归属。

二、房屋产权办理流程是什么

房屋产权办理一般有以下流程：

一是准备相关材料。购房者需准备、本、（已婚者）、、购房发票等材料，若购买二手房，还需提供原等。

二是申请登记。购房者向当地房地产管理部门提出房屋产权登记申请，填写申请表，提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

三是测绘房屋。一般由专业测绘机构对房屋面积、户型等进行测绘，出具测绘报告，以确定房屋的实际情况。

四是缴费。根据房屋性质、面积等情况，购房者需缴纳、等相费。

五是审核发证。房地产管理部门对申请及相关材料进行全面审核，经审核通过后，会在规定时间内颁发书，至此房屋产权办理完成。不同地区的具体流程和要求可能会有差异，建议提前向当地相关部门咨询确认。

三、房屋产权过户给子女流程怎样

房屋产权过户给子女，常见有三种方式，流程各有不同：

- 赠与过户：

- 签订。父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理。前往公证处对赠与合同进行公证，确保合同的法律效力。

- 缴纳税费。受赠人需缴纳契税等相关税费。

- 办理过户手续。双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到中心办理房屋产权变更登记，完成过户。

- 买卖过户：

- 签订。父母与子女签订，约定房屋价格、付款方式等条款。

- 缴纳税费。买卖双方需根据房屋情况缴纳、、契税等税费。

- 办理过户登记。双方携带相关材料到不动产登记中心申请办理过户手续，经审核符合条件的，予以登记发证。

- 继承过户：这种方式适用于父母去世后，子女作为人继承房屋。需先办理继承公证，再凭公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户。

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