合飞律师

一、房产证种类有哪些 房产证主要有以下几种： 一是商品房房产证。这是购房者通过购地产开发商开发建设的商品房，在办理相关登记手续后取得的产权证书，用以证明其对该商品房拥有合法的所有权。 二是经济适用房房产证。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房。购房者购买经济适用房后，依...

一、房屋所有权和不动产权有何区别 房屋所有权和不动产权存在以下区别： 1.范围不同：房屋所有权主要侧重于对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利，而不动产权涵盖的范围更广泛，除房屋外还包括土地等不动产的相关权利。 2.登记制度不同：房屋所有权通常以房产证为主要凭证，登记相对简单；不动产权则采用...

一、房产证还没下来买卖属于违法吗 房产证未下来时进行房屋买卖并不一定违法，但存在一定风险和限制。 从法律层面看，我国法律并未绝对禁止这种交易行为。未取得房产证的房屋买卖，实际上是一种债权的转让。买卖双方可以签订，约定在下来后再办理产权过户手续。只要合同是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，合...

一、房产证取消一个人名字怎么操作的 房产证取消一个人名字，需根据不同情况按相应流程操作： 一是夫妻之间。若房产为夫妻共有，在婚姻关系存续期间，可通过夫妻更名的方式去除一方名字。通常需夫妻双方携带、、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理，一般只需缴纳少量手续费，无需缴费。 二是其他共有人之间...

一、70年的小产权房可以买卖吗 小产权房无论年限是多少年，包括70年的小产权房，都是不可以合法买卖的。具体分析如下： 一是产权归属问题。小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，其土地性质决定了这类房屋的产权并不完整。集体土地属于集体组织成员所有，非本集体成员购买小产权房无法获得合法的产权证书。...

一、房产证上夫妻的名字怎么去掉一个 夫妻双方想要去掉房产证上其中一方名字，通常有以下几种常见方式： 1.夫妻间产权变更：若房屋为且双方协商一致，可通过夫妻间产权变更手续办理。准备、房产证、等相关材料，前往当地中心申请。一般需填写申请表格，提交材料，经审核无误后，便可办理产权变更，将一方名字去掉。...

一、涉及农用地转用或征地的，必须经过什么批准 涉及农用地转用或征地的，必须经过严格的批准程序。 1. 一般情况下，需经国务院批准。国务院批准权限范围较大，包括基本农田转为建设用地等重要情形。 2. 对于在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用...

一、未下产权证的房屋如何买卖 未下产权证的房屋买卖存在一定法律风险，操作时需谨慎。 从法律层面，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有产权证意味着房屋产权状态不明确，买卖行为的合法性和交易安全难以保障。 若要进行此类房屋买卖，建议如下： 一是签订详细的。合同中明确房屋...

一、夫妻如何分离财产权利纠纷 夫妻分离财产权利纠纷可以从以下方面解决： （一）协商 夫妻双方可以自行协商，就财产的分割方式、份额等达成一致意见。这种方式相对灵活、高效，只要双方自愿且不违反的强制性规定即可。例如，对于夫妻共同购买的房产，可以协商归一方所有，由获得房产的一方向另一方支付相应的补偿...

一、危旧房改造有没有房产证 危旧房改造后可能有房产证，具体情况如下： （一）合法合规改造且手续齐全的情况 1. 如果危旧房改造是按照当地政府的规划、经过合法的审批程序进行的，包括土地使用手续合法、符合相关规定等，改造后的房屋可以依法。例如，在很多城市的旧城改造项目中，由开发商按照规定进行开发建...