合飞律师

一、配偶去世房产如何过户 配偶去世后房产过户，需区分不同情况处理： 首先，确定房屋性质及产权归属。若该房产为，一半属于在世配偶，另一半作为去世配偶的遗产进行继承；若为去世配偶个人财产，则全部作为。 其次，明确遗产继承人。按照顺序，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。有遗嘱的，按照遗嘱确定继承人。...

一、拆迁房怎么过户加买卖合同 拆迁房过户及签订买卖合同有其特定流程与要点。 关于拆迁房过户：首先，要确认拆迁房是否已具备合法的产权证书，这是过户的基础前提。若尚未取得房产证，过户通常无法进行。取得房产证后，买卖双方需携带、房产证、本等相关证件前往当地不动产登记中心办理过户手续。按要求填写申请表格...

一、房子怎么过户给爸妈 房子过户给爸妈主要有三种常见方式： 一是赠与过户。需先签订，明确双方权利义务。之后办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性予以证明。接着准备好、、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记，按规定缴纳等相费后完成过户。 二是买卖过户。与正常二手房买卖...

一、房屋委托公证给别人过户有没有期限 房屋委托公证给他人办理过户是否有期限，需视具体情况而定。 若委托公证中明确约定了委托期限，那么受托人应在该约定期限内办理房屋过户事宜。期限届满，委托公证的效力终止，受托人便不能再依据此公证办理过户。 若委托公证中未明确约定委托期限，从理论上来说，该委托公证...

一、有购房合同不能过户,怎么买卖房产 若有购房合同但不能过户，进行房产买卖时需谨慎操作。 首先，在买卖前要明确不能过户的具体原因。是因房屋存在产权纠纷、未满足过户条件（如限售政策等），还是其他特殊情况。 在交易过程中，签订详细且严谨的至关重要。合同中应明确约定双方的权利义务，包括房屋的基本信息...

一、老人房产买卖过户给子女如何定价 老人房产买卖过户给子女的定价并无强制统一标准，可按以下几种常见方式确定： 其一，市场价格。通过专业的房产评估机构对房屋进行评估，得出符合当前房地产市场行情的价值，以此作为定价基础。该方式公平客观，若后续涉及房产再次交易或其他经济问题，以此定价更具公信力，也能避...

一、买房过户给孩子怎么办理手续 买房过户给孩子，因过户方式不同手续有别： 买卖过户： -准备材料：、簿、（已婚的话）、、等。 -前往房管局：买卖双方一同到当地房屋管理部门，填写相关申请表格，提交材料，对房屋价格进行申报。 -缴费：根据房屋情况缴纳、等相费。 -办理产权转移登记：完成税费缴...

一、如何过户房子给未成年子女 将房子过户给未成年子女主要有以下方式： 二、未成年子女名下房产可以过户给父母房产吗 未成年子女名下房产可以过户给父母。不过需区分不同情况： 第一，若子女已满8周岁，属于。过户行为属于重大民事法律行为，需子女的法定代理人，一般是父母，在充分保障子女合法权益且确...

一、国有土地自建房过户费怎么算 国有土地自建房过户费的计算涉及多个方面： 1.契税：若购房者是首次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按1%缴纳；若面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。若购房者非首次购房，一般按3%缴纳。 2.印花税：通常为房屋成交价的0.05%，买卖双方都需缴纳。 3....

一、房子过户给孩子需要多长时间 房子过户给孩子所需时间因过户方式、具体情况不同而有差异。 若采用买卖方式过户，准备好相关材料前往中心办理，资料齐全且符合规定的，一般在受理后的3至5个工作日可完成新的核发。不过，若涉及贷款购房，流程会更复杂，需银行审批贷款，这可能需要15个工作日甚至更久。 若是...