一、房子怎么过户给爸妈

房子过户给爸妈主要有三种常见方式：

一是赠与过户。需先签订，明确双方权利义务。之后办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性予以证明。接着准备好、、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记，按规定缴纳等相费后完成过户。

二是买卖过户。与正常二手房买卖流程相似，要签订，约定房屋价格、付款方式等关键条款。双方携带相关证件及合同前往不动产登记中心办理产权转移登记，按规定缴纳、、契税等税费，完成过户手续。

三是继承过户。在父母一方或双方去世后，若子女是人，可办理继承过户。需先确定继承人范围，有的情况还需进行公证。然后继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户，此方式通常无需缴纳契税，但可能涉及一些办理费用。不同地区政策可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询。

二、房子怎么过户到孩子名下

将房子过户到孩子名下，常见有以下三种方式：

（一）赠与过户。父母先与孩子签订赠与合同，明确双方权利义务。随后双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。办理过程中需按规定缴纳相关税费，如契税等，之后经审核通过即可完成过户，孩子取得房屋产权。

（二）买卖过户。这与普通房屋买卖流程类似。父母与孩子签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。接着一同到不动产登记中心提交过户申请，并提供合同、身份证明、房产证等资料。需按买卖房产的规定缴纳各类税费，如增值税、个人所得税、契税等。完成税费缴纳且审核无误后，孩子能获得房屋产权。

（三）继承过户。适用于父母一方或双方去世后。若父母留有指定孩子继承房产，孩子需持遗嘱、身份证明、房产证、被继承人等材料到公证机构办理继承公证；无遗嘱则需所有法定继承人共同到公证机构确定孩子的继承权。之后凭借公证书等材料到不动产登记中心办理过户，这种方式在办理时通常无需缴纳契税。

三、房子用什么方法过户给子女最省钱

房子过户给子女主要有三种方式：继承、赠与、买卖，各有利弊，从省钱角度分析如下：

继承过户：在父母一方或双方去世后，子女通过继承方式获得房产。这种方式主要成本在于办理继承公证的费用及少量登记费。若父母房产是满五唯一住房，后续子女出售无需额外缴纳20%的个人所得税；若不满足满五唯一，出售时需缴纳。

赠与过户：办理时需缴纳契税、公证费等。契税一般为房产评估价的一定比例。不过，若受赠人日后出售该房产，可能需缴纳高额个人所得税，除非满足特定免税条件。

买卖过户：要根据房产面积、是否为等情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房产满两年，可免征增值税；满五唯一，可免征个人所得税。

若考虑当下过户成本，且子女未来很长时间内不会出售房产，继承过户相对省钱；若着急过户，且房产符合满五唯一条件，买卖过户综合成本可能较低；若仅考虑当下过户成本不考虑后续出售，赠与过户的费用也在可接受范围。需结合家庭实际情况和长远规划做出选择。

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