一、爷爷把房子过户给爸爸需要给钱吗

爷爷把房子过户给爸爸是否需要给钱，取决于具体采用的过户方式：

-买卖过户：从法律角度看，这属于房屋交易行为。在这种情况下，理论上是需要支付相应购房款的。具体金额由双方协商确定，通常参考房屋市场价值。不过，实践中父子间可能存在特殊约定，比如象征性支付少量款项。但需注意，即便实际未支付足额房款，办理过户时税务部门会依据评估价等确定应缴纳的税费，包括、等。

-赠与过户：一般无需支付购房款。赠与是爷爷将房屋无偿给予爸爸的行为。但办理赠与过户，受赠人爸爸可能需缴纳契税等相费。

-继承过户：如果是通过继承方式过户，在爷爷去世后，爸爸作为人办理房屋过户，通常无需支付购房款给其他人。不过，办理过程中可能涉及一些手续费用等。

不同地区的房产政策、税收规定存在差异，办理过户前建议前往当地中心及税务部门详细咨询，确保过户行为合法合规，明确具体费用情况。

二、新房没过户可以转卖吗

新房没过户是可以转卖的，但存在一定法律要点需注意。

从法律层面看，虽未过户，但只要合法有效，卖方仍拥有对房屋的相关权益，理论上可转卖。不过，转卖过程涉及多重关系。一方面，要与前手卖家（开发商或原房主）沟通，若合同有禁止转卖等相关限制条款，转卖行为可能违约。另一方面，与新买家交易时，需明确告知房屋未过户情况。

转卖方式上，若尚未办理备案，可与开发商协商变更合同主体，直接将新买家作为购房者写入合同，后续由新买家履行相关购房义务。若已完成网签备案，则通常需先撤销备案，再重新进行网签备案给新买家，但这一操作需符合当地政策规定和相关部门要求。

转卖新房未过户存在风险，如原房主反悔或因债务纠纷房屋被查封等情况可能影响新买家权益。建议交易各方签订详细书面协议，明确权利义务，并及时办理相关手续，以保障交易安全。

三、新的过户需要多少费用

新商品房过户费用包含多项。

其一，契税。若购房者是购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若是购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为2%。北上广深地区政策有所不同。

其二，。一般是房屋总价的0.05%，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

其三，登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

其四，交易手续费。通常按照每平方米数计算，各地标准不一，一般在几元每平方米。

此外，若房屋未满一定年限，可能还涉及增值税等费用。具体费用标准建议咨询当地不动产登记部门或税务机关，以便获取准确信息。

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