一、拆迁房怎么过户加买卖合同

拆迁房过户及签订买卖合同有其特定流程与要点。

关于拆迁房过户：首先，要确认拆迁房是否已具备合法的产权证书，这是过户的基础前提。若尚未取得房产证，过户通常无法进行。取得房产证后，买卖双方需携带、房产证、本等相关证件前往当地不动产登记中心办理过户手续。按要求填写申请表格，提交资料，经审核通过后，完成产权变更登记，实现过户。

对于拆迁房买卖合同：合同应明确双方基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细约定房屋基本情况，如位置、面积、户型等。价格条款要清晰，包括房价、付款方式、付款时间节点等。同时，明确交房时间、房屋质量及配套设施等内容。违约责任条款不可或缺，对双方可能出现的违约情形及相应责任进行规定，以保障合同履行。此外，关于产权纠纷、税费承担等问题也需在合同中明确约定。合同签订最好进行公证，增强其法律效力，保障双方合法权益。

二、拆迁房过户需要什么材料

拆迁房过户所需材料因具体情形有所不同，大致如下：

-被拆迁人所需材料：协议；身份证明，包括身份证、户口簿等能证明身份的有效证件；原书（若有）；相费缴纳凭证。

-拆迁房进行交易过户给他人所需材料：对于卖方，要准备身份证、房产证、拆迁安置协议等；对于买方，需准备身份证、户口簿等身份证明材料。同时，双方要签订合法有效的，并共同前往房产登记部门办理过户手续。此外，可能还需提交房屋测绘报告、房屋评估报告（某些情况下）等材料，以便准确确定房屋的相关信息和价值。

需注意，不同地区房产管理部门规定存在差异，办理过户前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。

三、拆迁房水电过户需要什么材料

拆迁房水电过户所需材料如下：

1.身份证明：需提供房屋产权人或新户主的有效身份证件原件及复印件，用以确认身份及明确主体资格。

2.房屋产权证明：拆迁安置协议、房产证等能证明房屋产权归属的材料。拆迁安置协议可体现房屋来源及相关安置信息；房产证则是房屋产权的法定凭证，两者均可作为水电过户的产权依据。

3.水电过户申请：填写水电过户申请表，表明申请过户的意愿，并明确原用户及新用户相关信息。

4.可能还需的其他材料：部分地区水电部门可能要求提供房屋验收合格证明等材料，以确保房屋具备正常水电使用条件。不同地区因政策差异，所需材料或许会有所不同，建议提前向当地水电供应部门咨询确认，避免因材料不全影响过户流程。

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