合飞律师

一、房产不过户公证赠予有用吗 房产公证赠与具有一定法律效力，但不过户存在局限性。 从法律效力角度，经过公证的，赠与人一般不能任意撤销，增强了赠与行为的稳定性与可信度。这意味着一旦公证，赠与人需依约履行赠与义务。 然而，房产作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。房产不...

一、没房产证能否先公证再过户给别人呢 没有房产证的情况下，不能先公证再过户给别人。具体分析如下： 从公证角度来看，房产公证是对房产相关行为、事实等的真实性、合法性予以证明。但没有房产证，房产的产权归属不明确，公证处一般不会对产权不明晰的房产办理公证业务，因为无法确保交易及相关行为的合法性与真实性...

一、新房产证过户需要什么手续 新房产证过户，因不同情况所需手续有所差异，主要如下： 若为买卖过户： 一是买卖双方需签订正式的，明确双方权利义务及房屋相关信息。 二是准备好相关材料，如、本、（已婚者）、房产证等，向当地房地产管理部门提出过户申请，并填写申请表。 三是房地产管理部门会对房屋进行...

一、房产过户委托公证书需要多少钱， 关于房产委托公证的收费问题，通常是200块钱左右。 你先找好委托人，然后就可以拿着材料去公证处办理。 通常来说，这个费用会跟你们当地的经济状况挂钩，越是繁华的地方，公证费可能越高。 所以，大家还是要根据实际情况来考虑。 那什么是公证，简单说就是我们的国家...

一、父亲名下的房子过户给儿子需要手续费吗 父亲名下的房子过户给儿子，通常是需要手续费的，且根据不同的过户方式，费用有所不同： 一是赠与过户。需缴纳的费用包括契税，一般为房屋评估价的一定比例；印花税，按房屋评估价的一定比例收取；还有可能涉及公证费，若办理赠与公证则需按规定支付。 二是买卖过户。这...

一、什么样的房子不能过户和卖 以下几种类型的房子通常不能过户和售卖： 一是未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是证明房屋所有权的法定凭证，没有该证件，无法从法律上确认房屋的合法所有权归属，也就无法进行过户和买卖。 二是被司法机关和行政机关依法查封、扣押、冻结的房屋。这类房屋处于限制交易状...

一、买卖农村房屋无法过户合同有效吗 农村房屋买卖无法过户的合同效力需分情况判断： 一是，若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合申请条件等相关规定，即便暂时无法办理过户手续，合同通常是有效的。因为同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，未违反的强制性规定，这种情况下的买卖是基于本集体内部成员的资格...

一、广州房产过户需要什么条件呢 在广州进行房产过户，不同情形下有不同条件： 一是买卖过户。买卖双方需具有完全民事行为能力，买方需符合广州的购房政策。如非广州市居民家庭，在广州市限购区域购房，需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳或社会保险的证明等。卖方需对房屋拥有合法产权，能提供等相关证明材料，且...

一、房产过户费用怎么算 房产过户费用的计算涉及多种情况，不同情形下费用构成及计算方式有所不同： - 买卖过户： - 契税：，面积小于90平方米的按房屋总价1%征收，大于90平方米按1.5%征收；，面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套及以上按3%征收。 - 增值税：...

一、现在直系亲属房子过户要钱吗 直系亲属间房子过户是否要钱，需根据不同的过户方式来确定，主要有以下几种情况： 一是继承过户。若房产所有者去世，其直系亲属依法继承房产，这种情况下办理过户只需缴纳少量的登记费、等，一般费用相对较低。 二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率一般为房屋评估价值的3% -...