合飞律师

一、老人过世房产怎么过户给子女有什么费用 老人过世后，房产过户给子女主要有以下两种常见方式及相关费用： 或法定继承 -办理流程：若老人留有合法有效的遗嘱，指定子女为人，子女可凭遗嘱办理继承公证，然后到房产管理部门办理过户手续；若没有遗嘱，则按照法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同...

一、姊妹之间房子过户要交过户费吗需要评估吗 姐妹之间房子过户，是否需交过户费及进行评估，需区分不同过户方式： -买卖过户：通常需要缴纳过户费，包括契税、、等。契税一般按房屋面积和购房者名下房产套数等情况确定税率；增值税及附加在满足一定条件下可免征，如满2年。个人所得税也有免征情形，像满五唯一住房...

一、房产证给子女过户需要手续费吗 房产证给子女过户通常需要手续费。一般包括契税、印花税等。契税根据房屋面积等情况有不同的税率，通常在1%-3%左右。印花税按房屋价值的一定比例征收，一般为0.05%。 此外，可能还会有登记费等其他费用，登记费的标准各地可能有所差异，一般在几十元到几百元不等。 如...

一、房产过户到什么地方办理 房产过户通常在当地的不动产登记机构办理。不同地区可能具体名称有所差异，有的叫不动产登记中心，有的则有当地特定的称谓。 一般来说，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构承担房产过户相关业务。 办理房产过户，需提前准备好各类必要材...

一、夫妻离婚有房贷的房子怎么过户 夫妻离婚有房贷的房子过户，需区分不同情况处理。 若双方协商一致且贷款银行同意，可先提前还清房贷，消除抵押登记后，按正常办理。携带、或判决书、、等材料，前往中心申请办理过户，将房屋产权变更至一方名下。 若无法提前还清贷款，在银行允许的情况下，可办理转按揭手续。即...

一、父母一人健在如何房产过户给子女 父母一人健在时，要将房产过户给子女，常见有以下几种方式： 一是买卖过户。健在的父母一方与子女签订，按正常房屋买卖流程办理过户手续。双方需携带、等相关材料到当地房产管理部门办理，需缴纳、等相费，交易完成后即可办理产权变更登记。 二是赠与过户。父母一方可通过赠与...

一、老人去世后宅基地能过户给孙子吗 老人去世后宅基地能否过户给孙子，需分情况讨论。 宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。如果孙子是本集体经济组织成员： 其一，若老人无遗嘱且按，孙子不是法定继承人，但在老人子女先于老人去世时，孙子可代位继承老人宅基地上房屋，因“地随房走”原则，孙子能获得宅基...

一、房子是父亲的但过世了需要过户吗 如果房子是父亲的且父亲已过世，通常是需要进行过户的。因为房产属于父亲的遗产，在其去世后，房产的所有权需要进行变更登记。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父亲生前未留下遗嘱或遗赠扶养协议...

一、房子过户给子女收费标准 房子过户给子女主要有以下几种方式及收费标准： 一是赠与过户，需缴纳评估费（一般按评估价的一定比例收取）、公证费（各地收费标准不同，通常为房产评估价的一定比例）、契税（一般为房产评估价的3%）等。 二是买卖过户，需缴纳契税（一般为房产交易价的1%-3%，具体税率根据房...

一、全款办过户是先交钱还是先过户 在全款办理过户的情形中，并无绝对固定的先后顺序，通常需结合实际情况并依据双方约定来操作。 从保障买方权益角度，可先办理过户手续，在完成过户、房产产权变更到自己名下后，再支付全部款项。这样能确保款项支付后获得相应产权，避免款项支付后卖方不配合过户等风险。 从卖方...