一、全款办过户是先交钱还是先过户

在全款办理过户的情形中，并无绝对固定的先后顺序，通常需结合实际情况并依据双方约定来操作。

从保障买方权益角度，可先办理过户手续，在完成过户、房产产权变更到自己名下后，再支付全部款项。这样能确保款项支付后获得相应产权，避免款项支付后卖方不配合过户等风险。

从卖方立场，可能倾向于先收取全部款项，再配合办理过户。因为收到全款意味着交易款项得到保障，不用担心过户后买方不付款的问题。

在实践中，较为稳妥的方式是通过资金监管。双方可以将款项存入第三方资金监管账户，在办理过户手续过程中，待房产成功过户到买方名下后，监管账户再将款项支付给卖方。这既能保障卖方在过户后能顺利拿到房款，也能让买方确保款项安全，避免卖方收款后不履行过户义务，平衡了双方利益，降低交易风险。总之，具体先交钱还是先过户，建议买卖双方在合同中明确约定，以保障交易顺利进行。

二、去世老人的房产怎么过户给子女

去世老人房产过户给子女，通常有以下几种方式：

1.过户：若老人留有合法有效的，明确房产由子女继承，子女需先前往处办理遗嘱继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实。之后，继承人携带公证书、、明等相关材料，前往中心申请办理房产过户登记手续。

2.过户：在老人未留遗嘱的情况下，按照法定继承办理。所有法定继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。完成公证后，同样携带公证书及其他必要材料到不动产登记中心办理过户。若法定继承人之间对存在争议，无法达成一致，则需通过向提起诉讼来解决。由法院对继承纠纷进行审理并作出判决，继承人凭借生效的法院判决书再办理房产过户。

3.过户：如果老人将房产遗赠给子女，子女要在知道受遗赠后的六十日内，作出接受遗赠的表示。之后，办理遗赠公证，并凭借公证书及相关材料前往不动产登记中心办理过户。

三、取得房产证多久可以过户

取得房产证后，只要房产不存在法律规定的限制转让情形，随时可以办理过户手续。不过在实际操作中，可能受到一些具体情况的影响。

一方面，若是购买新建取得房产证，一般没有时间限制，只要完成初始登记，缴纳相费，就可按照正常流程申请过户。买卖双方需签订，共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，缴费后，即可办理房屋产权变更登记手续。

另一方面，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便取得房产证，在解除限制前也无法办理过户。例如，房屋处于抵押状态，需先还清、解除抵押登记后，才能进行过户。此外，等保障性住房，可能需满足一定居住年限等条件后才可过户。总之，在房产无限制交易情形下，取得房产证后可随时过户。

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