一、广州房产过户需要什么条件呢

在广州进行房产过户，不同情形下有不同条件：

一是买卖过户。买卖双方需具有完全民事行为能力，买方需符合广州的购房政策。如非广州市居民家庭，在广州市限购区域购房，需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳或社会保险的证明等。卖方需对房屋拥有合法产权，能提供等相关证明材料，且房屋不存在查封、抵押等限制交易情形。

二是赠与过户。赠与人需是房屋产权所有人，自愿将房屋赠与他人，受赠人需具备接受赠与的民事权利能力。同时，赠与行为需是赠与人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

三是继承过户。这种情况适用于房屋产权人去世，继承人依法继承房屋的情形。继承人需提供合法有效的继承证明材料，如、书或判决书等，证明其继承资格。

二、广州房产过户需要带什么资料

在广州办理房产过户，不同情形所需资料有所不同，主要如下：

若为买卖过户：

1.买卖双方明，如身份证、本等。非广州市户籍居民家庭购房，还需提供或证明。

2.书，用以证明房屋产权归属。

3.，明确双方权利义务关系。

4.若涉及委托他人办理，需提供经公证的授权及受托人身份证明。

若为赠与过户：

1.赠与人与受赠人的身份证明。

2.房屋产权证书。

3.，且需办理公证手续。

4.同样，委托他人办理时需授权委托书及受托人身份证明。

若为继承过户：

1.继承人身份证明。

2.房屋产权证书。

3.被继承人。

4.遗嘱（如有），且可能需经过公证。

5.人证明等相关材料。

办理房产过户前，建议提前向当地部门详细咨询，确保准备齐全所需资料。

三、奶奶过世房子如何过户给孙子

奶奶过世后，要将房子过户给孙子，可通过以下方式：

一是。若奶奶生前订立了合法有效的遗嘱，明确表示将该房屋由孙子继承。这种情况下，孙子需提供遗嘱、奶奶的死亡证明、房屋产权证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。

二是。若奶奶通过遗赠的方式将房屋给予孙子，孙子应在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示。然后，持遗赠相关材料、死亡证明、房产证明等，到不动产登记部门办理过户。

三是法定继承后再进行赠与或买卖。若奶奶没有遗嘱或遗赠，房屋按照法定继承办理，由奶奶的法定继承人先继承该房屋。之后，取得房屋产权的法定继承人可以通过赠与或买卖的方式，将房屋过户给孙子。赠与需办理赠与公证等手续，买卖则需按照正常的房屋买卖流程，缴纳相费后办理过户。

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