合飞律师

一、房租抵押贷款共有人担保吗 若要从我国现行相关法规与法律条款的角度深入剖析此问题，在相关主体实施房屋抵押贷款业务期间，当涉及到多人共有产权的情况时，应向审核部门提供《房屋共有权证书》以及其他共有产权人对抵押事宜表示赞同的书面确认函件。也就是说，假设某处房地产为夫妇二人的共同所有物，那么便必须由两...

一、上海租赁合同可以落户吗 上海租赁合同本身不可以直接用于落户。 上海落户有多种途径和严格的规定。对于居住证积分落户，需要符合相关积分政策，如在上海稳定就业、缴纳达到一定年限、具有一定的学历或技能水平等多方面条件的综合考量。租赁房屋办理居住证是其中一个环节，但仅仅租赁合同远远达不到落户要求。...

一、征地拆迁二房东有补偿吗 在房屋拆迁事务中，针对国有土地之上的房产，征收权责机构应当与房产所有权持有人签署一份全面的房屋拆迁补偿协定，并承诺向其支付相应的款项作为补偿。 考虑到二手房东并不拥有该区块建筑物的产权，他们在此类拆迁行为中的法律权益往往难以得到保障。 然而值得一提的是，在某些特定情...

一、融资租赁合同效力如何 融资租赁合同的效力如下： （一）对出租人的效力 1. 出租人享有租赁物的所有权。这是融资租赁合同的重要特征之一，在整个租赁期间，尽管租赁物由承租人占有和使用，但出租人始终保有所有权，这为出租人权益提供了根本保障。 2. 出租人有按合同约定收取租金的权利。租金是出租人...

一、租赁合同跨期如何摊销 租赁合同跨期摊销主要依据租赁合同的相关规定和会计准则进行。 （一）经营租赁 1. 如果是经营租赁，对于租金支付在租赁期内各个期间按照直线法进行摊销。例如，一份3年期的租赁合同，租金总额为30万，每年应摊销租金为10万。即使租金支付方式不是每年等额支付，比如是先多后少或...

一、怎样通过租赁合同贷款 通过租赁合同贷款有以下几种常见方式： （一）经营性租赁贷款 1. 向银行申请。如果企业有基于业务需求的租赁合同，银行可能会根据租赁合同中的租金金额、租赁期限、租赁资产价值等因素评估企业的还款能力。企业需提供、财务报表等相关资料，银行审核通过后发放贷款。 2. 关注租...

一、租赁合同超过多长 租赁合同的期限由当事人自行约定，但有一定限制。 1. 对于定期租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 2. 不定期租赁合同则没有明确的期限限制。不定期租赁主要有...

一、租房合同跟租赁合同的区别 租房合同属于租赁合同的一种。 从概念上讲，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其租赁物范围较广，可以是房屋、设备、交通工具等多种财产。而租房合同专指房屋租赁关系的合同。 在内容上，租房合同会更多地体现房屋相关的特殊规定。例如，会涉...

一、签房屋租赁合同要公证吗 签房屋租赁合同不一定要公证。 从法律效力角度看，只要房屋租赁合同符合合同的有效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定等，那么该合同在双方签字后就依法成立并生效，对双方产生法律约束力。 然而，进行公证也有一定好处。其一，公证...