一、房租抵押贷款共有人担保吗

若要从我国现行相关法规与法律条款的角度深入剖析此问题，在相关主体实施房屋抵押贷款业务期间，当涉及到多人共有产权的情况时，应向审核部门提供《房屋共有权证书》以及其他共有产权人对抵押事宜表示赞同的书面确认函件。也就是说，假设某处房地产为夫妇二人的共同所有物，那么便必须由两位当事人亲自签署相关文件方可进行。

《中华人民共和国》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

二、房屋担保后还能抵押吗

据我国目前所实施的法律规定和相关条例表明，尽管房地产已經伴随着具有法律效力的公证书得到了抵押担保的证明，但亦需满足特定且严格的条件方可实现此项操作。具体而言，如果涉案房屋的市场估值超出其对应的债额总和的情况下，该房屋的剩余价值将被允许进入二次抵押阶段；反之若无剩余价值存在，那么便无法实现对该房屋的二次抵押。

三、朋友房产抵押担保能贷款吗

在法律允许范围内，担保人具有申请贷款的资格，只要他们具备贷款的各项要求，并且保持了良好的信用记录，那么就有可能成功获得个人贷款。

作为贷款的担保人，无疑需要为债务风险承担相应的责任，虽然这种责任并非严重的刑事处罚，更多地表现为。一旦借款人无法按时偿还债务时，担保人便可能面临着代偿的义务。

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