一、房租抵押贷款也需要担保人吗

一般来说，房租抵押贷款是否需要担保人，取决于贷款机构的要求和具体的贷款政策。

有些贷款机构可能要求借款人提供担保人，以增加贷款的安全性和降低风险。担保人通常需要具备一定的经济实力和良好的信用记录，能够对借款人的还款能力提供担保。

然而，也有一些贷款机构可能不需要担保人，仅根据借款人的个人信用状况、收入水平、房租收入等因素来评估贷款申请。

如果贷款机构要求提供担保人，借款人需要找到合适的担保人，并与担保人共同签署担保协议。担保人将对借款人的还款义务承担连带责任，即在借款人无法按时还款时，担保人需要代为偿还贷款。

总之，房租抵押贷款是否需要担保人并不是固定的，借款人应根据贷款机构的要求和自身情况来决定是否需要提供担保人。

二、抵押贷款需要提前结清按揭吗

一般情况下，抵押贷款不需要提前结清按揭。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保向贷款机构借款，而按揭通常是指购房者以所购房屋作为抵押物向银行等金融机构申请的贷款。

二者的还款方式和期限等规定可能不同。抵押贷款的还款方式较为灵活，可根据合同约定进行还款，不一定需要提前结清按揭。

但如果在抵押贷款合同中有明确规定需要提前结清按揭或存在其他特殊约定的情况，则需按照合同要求执行。

此外，提前结清按揭可能会涉及到一些费用，如违约金等，借款人在决定是否提前结清时需要考虑这些因素。同时，提前结清按揭也可能会对借款人的信用记录等产生一定影响，需要谨慎决策。

三、拿房子做抵押贷款能贷多少年

一般来说，拿房子做抵押贷款能贷 10 到 30 年不等。具体的贷款年限会受到多种因素的影响。1. 房屋的性质：不同性质的房屋，如住宅、商业用房等，贷款年限规定可能不同。住宅通常贷款年限较长，商业用房相对较短。2. 借款人的年龄：贷款年限与借款人年龄之和通常有一定限制，一般不超过 65 岁或 70 岁等。例如，若借款人年龄为 40 岁，那么贷款年限可能最多 25 年或 30 年左右。3. 银行政策：不同银行在贷款年限方面可能有各自的规定和调整，有些银行可能更倾向于较短的贷款年限，而有些则相对宽松。

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