合飞律师

一、不签合同需要签违约金吗 如果没有签订合同，一般情况下不存在合同约定的违约金问题。 （一）未签合同的基本情况 在没有合同的前提下，缺乏双方关于违约条款的约定依据。违约金是合同双方预先约定的，一方违约时向对方支付一定数额的金钱或其他给付。没有合同，就没有这种事先约定的违约条款。 （二）特殊情...

一、卖房者违约中介费怎么办 在房屋买卖交易中，若卖房者违约，关于中介费的处理需分情况来看： 其一，若中介已促成合同成立。根据相关法律规定及通常的中介服务合同约定，中介完成了撮合买卖双方达成交易的主要义务，有权收取中介费。此时，即使卖房者违约导致交易无法顺利完成，中介费一般也不应退还，除非中介服务...

一、不签合同违约金多少合法怎么办 如果没有签订合同，关于违约金是否合法以及如何处理，需要分情况来看： （一）未签合同但存在事实合同关系的情况 1. 若双方虽未签书面合同，但存在事实上的合同关系，比如一方已经履行主要义务且对方接受，此时如果约定了违约金，违约金的数额一般以不超过实际损失的30%为...

一、合同免租期可以违约吗 在一般情况下，合同免租期也是受合同约束的，不可以随意违约。 （一）从合同的法律效力角度 一旦合同成立并生效，包括免租期条款在内的所有条款都对双方具有法律约束力。如果一方在免租期内违约，例如在免租期内提前终止租赁关系或者违反免租期相关的其他约定（如免租期内不得进行某些特...

一、签居间合同后违约金是怎么算的,怎么赔偿 居间合同中违约金的计算及赔偿方式，通常遵循以下原则： （一）有约定从约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，应按照合同约定来计算和支付违约金。比如约定违约金为合同金额的一定比例，或者明确具体的金额数值。 （二）若合同未约...

一、中介合同违约金怎么办 如果涉及中介合同违约金问题，以下是一些处理方式。 （一）确定违约金是否合理 1. 若违约金过高，违约方可以请求或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十可能被认定为过高。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综...

一、中介合同的违约金合法吗 中介合同的违约金在符合一定条件下是合法的。 （一）约定依据 如果中介合同中关于违约金的约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且双方在签订合同时都明确知晓该违约金条款的内容，那么这种约定从合同订立的角度来说是合法有效的。 （二）合理范围 1. 违约...

一、违约金不按合同算违法吗怎么办理退款 如果违约金不按合同计算是可能构成违约行为的。 （一）关于违约金不按合同算是否违法 1. 如果合同中明确约定了违约金的计算方式，一方不按照约定执行，在没有法定的免责事由（例如不可抗力等）情况下，这是违反合同约定的行为。这种违反合同约定的行为属于违约行为，另...

一、居间合同违约内容有哪些 居间合同违约内容主要包括以下几方面： 1. 委托人违约情形： - 未按照约定向居间人支付报酬。如果居间人促成了合同成立，委托人有义务按照约定的报酬金额及支付方式支付报酬，若拒绝支付则构成违约。 - 违背与居间人约定的其他事项，例如在居间人提供服务过程中，委托人...

一、合同的委托代理人有什么责任 依据现行法规规定，合同中所约定的委托人所委派的代理人，在其被授予的权限范畴之内，能够代表其履行相关民事法律行为。 这类代理人在绝大部分情况下并不需为其代行行为负有直接的法律责任。 然而需要注意，该情况亦存在特殊许可情况。 关于合同代理人员的合法责任表现如下：第...