合飞律师

房屋租赁合同中可以加入要涨租金吗 在租期内不可以增加租金，但承租人同意的除外。 原本租约到期，新签订时可以重新订立租金价格。 1、房屋租赁合同中可以加入要涨租金的相关条款。一般来说，在房屋租赁合同的有效期内，是不会提高租金的，法律也是明文规定不允许在期内涨租金;但如果，合同双方经过协商同意，或...

一、无偿法律规定 根据相关规定，无偿合同具有法律效力，需遵循双方公平、公正、自愿且真实的原则，明确各方权益与责任，并符合相应的合同规范要求。 只需在合同中明确房屋所在地、租赁期限、租金价格以及租期长度等关键内容，便可确保该租赁合同依法生效并具约束力。 所谓无偿出租，即是指在整个租约期间均无需向...

一、无偿有租金吗 在我国，无偿合同被认为是有效力的。 合同签订的主体宾主应当处于平等地位，经过自由和谐地交谈与协议，确保双方的意愿和承诺都是真实自觉并且自愿达成的。 签立合同时需要明确各项权益及义务的具体内容，这些规定必须完全符合国家有关和标准的要求，只需清楚明确地写明所出租房子的位置、租赁期...

一、租赁土地被征收时如何分配补偿 若发生租赁土地遭遇国家征收的情况，承租者可依据其现行签订的承租合约中的相关条款来申请得到相应的。 若是在承租期内面临土地征收，则应按照现行承租合约中约定的方式进行补偿处理。 承租者在此过程中可能会获得青苗补助、地上附着物赔偿等方面的补偿款项；而对于租地建设厂房...

一、房租到期了又交了房租能退吗 房租到期后又交了房租是否能退，需要分情况来看。 如果在交租后，租赁双方还没有达成新的租赁协议或者开始新的租赁周期，租客想要退房，这种情况下租客有权要求退还房租，但可能需要承担一定的违约责任，比如赔偿房东因准备继续出租而遭受的合理损失，像已为新租赁期进行的清洁、维修...

一、房租过高可以通过法律途径解决吗 房租过高在一定情况下可以通过法律途径解决。 如果房租过高存在不合理的情况，例如： 1. 违背当地政府关于指导价的相关规定。一些地方会出台政策，对不同地段、房屋类型设定租金的指导价格区间，如果房租远超该区间且没有合理理由，可能涉嫌违规。 2. 存在价格欺诈或...

一、上海租赁合同需要备案吗 在上海，租赁合同是需要备案的。 进行租赁合同备案有诸多好处。其一，对于承租人来说，办理居住证时可能会要求提供备案过的租赁合同，这对其在上海享受公共服务、子女入学等有重要意义。其二，从维护租赁双方权益的角度看，备案后的租赁合同在发生纠纷时，可作为有效的法律依据。例如在租...

一、上海租赁合同周期多长啊 在上海，租赁合同周期由双方协商确定。 从常见情况看： 1. 短期租赁。例如几个月的情况较为常见，像3个月、6个月等。这种短期租赁适用于一些临时性居住或者短期使用房屋需求的情况，比如租客只是在上海做短期项目等。 2. 中期租赁。一般1年到2年的租赁合同比较普遍。这是...

一、以租代购合同违约金标准 在以租代购合同中，违约金标准并没有统一的法定数值。 （一）合同约定优先 如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如，合同约定按租金总额的一定比例（如20%）支付违约金，或者按照未履行租购期限对应的租金价值计算违约金。只要这个约定不违反的...

一、怎么申请公共租赁合同 申请公共租赁合同一般按以下流程： （一）确认自身资格 1. 通常申请人需在本地无住房或者住房面积低于规定标准。 2. 收入、财产低于规定标准。不同地区对收入和财产的界定有所不同，要依据当地政策确定。 （二）准备材料 1. 明，包括本人及家庭成员身份证等。 2....