合飞律师

一、提前解除房屋租赁合同的协议怎么写 以下是提前解除房屋租赁合同协议应包含的主要内容： （一）协议双方信息 明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息。 （二）原基本情况 写明原房屋租赁合同的签订日期、租赁房屋的地址、租赁期限等相关信息。 （三）提前解除原因 简单阐述提前是基于双...

一、租赁合同报监理吗 在一般情况下，租赁合同不需要报监理。 租赁合同是出租方和承租方之间就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议，主要涉及双方当事人的民事法律关系。监理主要是在建设工程等特定项目中，对工程建设的质量、进度、资金使用等进行监督管理的角色。 但是，如果租赁合同的租赁物与建设工程...

一、租赁合同无效如何返还 租赁合同无效后，返还需遵循一定规则。 （一）财产返还范围 1. 双方应返还因该租赁合同取得的财产。对于承租人，应返还租赁物。例如，租赁房屋的，要将房屋腾空交还出租人。 2. 如果在租赁过程中有添附的情况，能拆除的添附物应拆除并返还。比如承租人自行安装可拆除的简易衣柜...

一、减少房屋租赁损失的对策有哪些 减少房屋租赁损失可从以下几方面着手： 一是在签订前做好准备。严格筛选租户，核实其身份、信用状况、租赁用途等信息，降低违约风险。同时，明确合同条款，对租金支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等关键内容作出详细、清晰的约定，避免后续产生纠纷。 二是在租赁期间加强...

一、租赁合同无效退租金吗 租赁合同无效时，一般情况下租金是需要退还的，但需根据具体情形分析。 一方面，如果承租人实际并未使用租赁物，那么出租人应当全额退还租金。因为合同无效，双方基于该合同所产生的权利义务关系自始不具有法律效力，出租人没有合法依据收取租金。 另一方面，如果承租人已经实际使用了租...

一、房屋租赁合同需要保密吗 房屋租赁合同是否保密需根据具体情况而定。 从出租方角度来看，合同中的租金条款、房屋特殊情况（如一些不影响居住但可能影响房屋价值判断的小瑕疵等）等可能涉及或个人隐私部分，有保密需求。比如一些商业用房出租，租金价格可能涉及企业商业策略。 从承租方角度，合同中的居住人身份...

一、定金加在租赁合同哪里 在租赁合同中，定金条款可以有多种放置方式。 （一）单独设立条款 1. 可以在合同的款项条款部分专门设立一个条款，明确表述为“定金条款”。在这个条款里详细说明定金的金额，例如“双方约定，承租方应于合同签订时向出租方支付定金[X]元整”。 2. 同时还要说明定金的用途，...

一、怎么知道租赁合同真假 判断租赁合同真假可以从以下方面着手： 1. 形式方面。查看合同格式是否规范，包括合同条款的完整性，比如应包含租赁双方当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。正规合同的排版通常比较整齐，字体、字号等也比较统一。 2. 内容逻辑。合同内容的逻辑是否严谨...

一、深圳租赁合同如何续费 在深圳进行租赁合同续费，一般有以下步骤： 1. 协商沟通：在租赁合同即将到期前，承租人和出租人双方应进行协商。承租人表达续租意愿，双方就续租的期限、租金金额及支付方式等条款进行商讨。如果原合同中有约定优先续租权的，承租人在同等条件下有优先续租的权利。 2. 签订续租协...

一、租赁合同满了怎么办 租赁合同期满后，有以下几种常见的处理方式： （一）续租 1. 若双方均有续租意愿，可重新签订租赁合同。在新合同中明确租赁期限、租金、租赁用途等各项条款。 2. 若原租赁合同中有关于续租的约定，例如优先续租权条款，满足条件的承租人可依据该条款续租。 （二）终止合同...