一、租赁合同无效退租金吗

租赁合同无效时，一般情况下租金是需要退还的，但需根据具体情形分析。

一方面，如果承租人实际并未使用租赁物，那么出租人应当全额退还租金。因为合同无效，双方基于该合同所产生的权利义务关系自始不具有法律效力，出租人没有合法依据收取租金。

另一方面，如果承租人已经实际使用了租赁物，那么应参照合同约定的租金标准支付租赁物的占有使用费，而不是真正意义上的租金。这是因为虽然合同无效，但承租人实际占有使用了租赁物，获得了一定的利益，基于公平原则，应当支付相应的占有使用费。具体数额可能会根据租赁物的使用情况、市场行情等因素进行合理确定。

此外，如果因合同无效给一方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、租赁合同写多少租金合法

租赁合同中租金的数额并没有严格的法定标准，主要由租赁双方根据市场情况、租赁物的性质、用途、地理位置、配套设施以及供需关系等多种因素协商确定，只要是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，约定的租金数额就是合法有效的。

具体来说，在确定租金时，租赁双方通常会考虑以下几个方面：

一是租赁物的价值和成本。例如，房屋的装修情况、建筑年代、房屋面积等会影响其价值和成本，进而影响租金水平。

二是市场行情。同一区域、类似租赁物的普遍租金价格是重要参考。比如在商业繁华地段的店铺租金通常会高于普通地段。

三是租赁期限。一般而言，租赁期限较长的，租金可能相对稳定且会有一定优惠；租赁期限短的，租金可能相对较高。

总之，租金数额由双方协商确定，只要不存在欺诈、胁迫等违法违规情形，就是合法合理的。

三、租赁合同预付租金合法吗

租赁合同中预付租金是合法的。具体分析如下：

从合同约定角度看，租赁合同是双方基于平等、自愿、公平等原则达成的协议。双方可以根据自身需求和协商情况，对租金支付方式作出约定，包括预付租金。只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

从交易习惯角度讲，在许多租赁交易中，预付租金是较为常见的做法。比如租赁、房屋等，出租方可能要求承租方预付一定期限的租金，以保障自身的经济利益和租赁关系的稳定。

从法律保障方面来说，当双方约定预付租金后，双方的权利义务关系就受到法律的保护。承租方按照约定预付租金后，出租方应按照合同提供符合约定的租赁物；若出租方违约，承租方有权依据法律和合同要求其承担相应责任。反之，承租方未按约定预付租金，出租方也有权依法追究其违约责任。

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