一、上海租赁合同需要备案吗

在上海，租赁合同是需要备案的。

进行租赁合同备案有诸多好处。其一，对于承租人来说，办理居住证时可能会要求提供备案过的租赁合同，这对其在上海享受公共服务、子女入学等有重要意义。其二，从维护租赁双方权益的角度看，备案后的租赁合同在发生纠纷时，可作为有效的法律依据。例如在租金支付、租赁期限、房屋使用范围等方面产生争议时，备案合同的内容能明确双方的权利和义务。其三，这也是政府管理市场的一种有效手段，有助于规范租赁行为，统计租赁市场相关数据等。

所以，在上海签订租赁合同后，应按照相关规定到住房中心等相关部门进行备案。

二、租赁合同怎么校验真假的

校验租赁合同真假可以从以下方面着手：

（一）形式方面

1. 查看合同格式是否规范。正规的租赁合同通常有较为标准的格式，包括合同编号、签订日期、双方当事人信息（姓名、号或信息等）、租赁物的详细描述（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等条款。如果这些基本要素缺失或者排列混乱，可能存在问题。

2. 印章与签字。如果是公司签订的合同，要查看公司印章是否清晰、真实，可通过与公司预留印鉴对比或者向工商部门核实。对于个人签字，要确认是否为当事人本人所签，可以要求出示身份证件核对笔迹。

（二）内容方面

1. 条款合理性。租金价格应符合市场行情，如果租金过低或过高且没有合理的解释，可能是虚假合同。另外，租赁期限也要合理，过长或过短且不符合常理的需要进一步审查。

2. 逻辑一致性。合同条款之间不应存在矛盾之处，例如租赁起始日期晚于结束日期，或者关于维修责任的规定前后冲突等情况。

（三）查询备案

如果是房屋租赁合同等需要备案的合同，可以到当地的房地产管理部门等相关机构查询是否有备案记录，备案记录与合同内容是否一致。

三、使用租赁合同交房合法吗

租赁合同交房本身是合法的行为。

在租赁合同关系中，交房是出租方的一项重要义务。当双方签订了合法有效的租赁合同，约定了租赁物、租赁期限、租金等相关条款后，按照约定交房是履行合同的正常步骤。

这一行为合法基于以下原因：其一，租赁合同是双方意思表示一致的结果，交房是基于合同约定而产生的行为，符合契约自由原则。其二，只要租赁物符合合同约定的状态，不存在违反强制性规定（如租赁物为非法建筑等）的情形，交房就受到法律保护。其三，在交房过程中，双方可以依据合同对租赁物的状况进行检查、交接等操作，这有助于明确双方的权利和义务，避免后续纠纷的发生。

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