一、店面租赁合同需要备案吗

店面租赁合同是否备案要分情况看待。

在很多地区，店面租赁合同备案不是强制性的要求。然而，进行备案有一定的好处。其一，备案后的租赁合同具有更强的对抗第三人的效力。例如，在涉及店面转让或者出现其他权益争议时，备案的合同更能保障当事人的权益。其二，从行政管理的角度来看，备案有助于相关部门对租赁市场进行管理，统计租赁信息等。

但如果不进行备案，一般也不会影响租赁合同本身的效力，只要租赁合同是双方真实意思表示，符合法律规定的生效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违反的强制性规定等，合同即为有效合同，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。

二、长期租赁合同需要续签吗

长期租赁合同是否需要续签，取决于租赁双方的意愿以及租赁合同的具体约定。

如果租赁合同中约定了租赁期限届满后自动续签，那么在满足约定条件的情况下，不需要另行签订续签合同。

如果合同没有自动续签的约定，而租赁双方希望继续维持租赁关系，就需要续签合同。因为租赁期限届满后，原租赁合同的权利义务关系终止。不续签的话，承租人可能需要腾退租赁物，出租人也不能继续收取租金。

同时，即使没有续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方都可以随时。

三、房子租赁合同需要备案吗

房子租赁合同备案不是强制要求，但备案有诸多好处。

从法律规定角度看，在部分地区，对于经营性，可能会有备案要求。对于居住性租赁，没有全国统一的必须备案的法律规定。

从实际意义来讲，备案有很多优点。其一，对于承租人来说，备案后的租赁合同可以作为其合法居住的证明，在办理、子女入学等事务时可能会用到。其二，对于出租人而言，备案可以明确租赁关系，在发生纠纷时，备案的合同可以作为有力证据，有助于维护自身权益。其三，备案也有利于政府部门对房屋租赁市场进行管理，统计租赁数据等。

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