一、融资租赁属于借款合同吗

融资租赁不属于借款合同。

从合同性质上看，借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同，主要是资金的借贷关系。而融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

从权利义务方面分析，借款合同中借款人主要的义务是还本付息，贷款人的主要权利是收取本息。在融资租赁中，承租人的义务是按约定支付租金并妥善使用租赁物，出租人要按承租人的要求购买租赁物并提供给承租人使用，同时保留租赁物的所有权。

从合同目的来说，借款合同目的是获得资金的使用权，融资目的是获得租赁物的使用权。所以二者在本质上存在明显区别。

二、租赁合同弃租有效吗

租赁合同中的弃租是否有效，需要分情况来看。

（一）如果符合法定解除条件，弃租可能有效。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下弃租是有效的。或者在租赁期限内，出租人未履行对租赁物的维修义务，严重影响承租人使用，承租人有权弃租。

（二）如果不符合法定解除条件，而承租人单方面弃租属于违约行为。这种情况下，承租人不能随意弃租。如果合同有约定违约金，承租人要承担相应的违约金责任；如果没有约定违约金，出租人可以要求承租人赔偿因其弃租所造成的损失，比如重新寻找租户期间的租金损失等。

三、办完租赁合同就能搬家吗

办完租赁合同并不一定就能马上搬家。

一方面，租赁合同只是确立了租赁关系，可能还存在一些前置条件。例如，双方可能在合同中约定了具体的起租日期，如果未到起租日期，承租人不能擅自搬家入住。

另一方面，即使合同没有特殊约定起租日期，也需要考虑房屋的实际状况。如果房屋仍被前一租客占用或者还未进行必要的清洁、维修等准备工作，也不适合马上搬家。而且，在搬家之前，租户也需要与房东进行良好的沟通，确认房东已做好交付准备，比如移交钥匙等相关物品。

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