一、融资租赁属于租赁合同么

融资租赁属于租赁合同的一种特殊形式。

在传统租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，租赁期满后承租人一般返还租赁物。而融资租赁具有一些独特的特点。其一，融资租赁涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。其二，承租人在租赁期间对租赁物有选择的权利，并且通常在租赁期满时有购买租赁物的选择权。其三，在融资租赁中，出租人主要是根据承租人对出卖人、租赁物的选择而购买租赁物，租赁物往往是由承租人指定的特定设备等。所以虽然融资租赁与一般租赁合同有所区别，但本质上仍属于租赁合同的范畴，受相关租赁的调整。

二、哪些合同属于租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下几类合同通常属于租赁合同：

一是合同，这是最常见的一种。房东将房屋的使用权交给租户，租户按照约定支付房租，用于居住或者商业经营等用途。

二是车辆租赁合同。车主把车辆出租给承租人，承租人在一定期限内使用车辆并支付相应的租金，可以是个人之间的出租，也可以是汽车租赁与客户之间的租赁关系。

三是设备租赁合同。例如建筑公司将建筑设备如塔吊、挖掘机等出租给其他需要使用这些设备的单位或个人，承租人使用设备并支付租金，这种合同也属于租赁合同范畴。

三、租赁合同就是租赁备案吗

租赁合同和租赁备案不是一回事。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种双方约定租赁相关事宜的民事合同，明确了租赁双方的权利和义务，例如租赁物的情况、租赁期限、租金数额及支付方式等内容。

而租赁备案是一种行政管理手段。它是指房屋租赁当事人按照规定向房产管理部门或者其他有关部门登记备案的行为。租赁备案有助于管理部门掌握房屋租赁市场的动态，保障租赁双方的合法权益，在一些情况下，例如办理、子女入学等可能会要求提供已备案的租赁合同。

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