一、门市租赁合同需要备案吗

门市租赁合同是否备案视情况而定。

在大多数情况下，门市租赁合同不强制备案。但是，备案有一定的好处。其一，经过备案的租赁合同在发生纠纷时，可作为有力的证据使用，有助于确定双方的权利和义务关系。其二，某些地区对于商业经营有特殊规定，备案后的租赁合同可能会在办理相关经营证照等事务时起到积极作用。

然而，如果地方有特殊规定要求备案，那么就应当按照规定办理备案手续。否则可能面临一定的行政处罚。例如，有些城市为了规范商业用房租赁市场，会出台政策要求一定规模以上的门市租赁进行备案。

二、融资租赁合同可以转租吗

融资租赁合同在一定条件下可以转租，但需要遵循相关规定。

（一）如果融资租赁合同明确约定承租人可以转租，那么承租人在满足该约定的条件下可以将租赁物转租给他人。这种约定是基于合同双方的意思自治，只要不违反的强制性规定，就具有法律效力。

（二）若融资租赁合同未明确约定是否可以转租，承租人转租时可能存在风险。因为融资租赁的租赁物是基于出租人和承租人之间特定的融资租赁合同关系而存在，出租人享有租赁物的所有权，承租人仅享有占有、使用和收益权。未经出租人同意擅自转租，可能构成违约行为，出租人有权依据合同要求承租人承担违约责任，如、要求赔偿损失等。

三、房物租赁合同怎样鸟

合同应包含以下关键要素：

（一）当事人信息

明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址要详细准确，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否带有家具、家电等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是每月固额还是按其他周期计算。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，支付的周期是按月、季度还是年。

（五）房屋用途

约定房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备在租赁期间的维修义务由哪一方承担。

（七）违约责任

规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额等。

（八）其他条款

例如是否允许转租、的条件等条款。

订立房屋租赁合同应遵循平等、自愿、合法的原则，以保障双方的权益。

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