一、房租到期了又交了房租能退吗

房租到期后又交了房租是否能退，需要分情况来看。

如果在交租后，租赁双方还没有达成新的租赁协议或者开始新的租赁周期，租客想要退房，这种情况下租客有权要求退还房租，但可能需要承担一定的违约责任，比如赔偿房东因准备继续出租而遭受的合理损失，像已为新租赁期进行的清洁、维修等产生的费用。

若已经开始新的租赁周期，租客由于自身原因想要提前退房，这种情况一般不能要求退还全部房租。此时需要查看是否有关于提前退房的约定，如有约定按照约定执行，例如扣除一定比例的押金或者支付几个月的租金作为违约金；如果合同没有约定，租客与房东协商解决，房东有权不同意退还房租。

二、房东乱涨房租怎么办

如果合同到期房东乱涨房租，可以考虑以下做法。

（一）查看原合同约定。若原合同对续租租金涨幅有约定，比如约定涨幅在一定比例内或者参照某个市场标准，那么房东超出约定幅度涨租是不合理的，可以要求房东按照合同约定执行。

（二）协商解决。与房东进行理性的沟通协商，了解房东涨租的原因。如果是因为房屋有新的投入或者市场普遍的合理涨幅，可以在合理范围内接受；但如果是无理由的乱涨，可以向房东说明按照周边市场行情等，其涨租不合理，争取协商出一个合理的租金价格。

（三）寻找替代房源。如果协商不成，且房东坚持过高的租金涨幅，而该租金远超出市场合理水平，可以考虑寻找其他合适的房源。

（四）保存证据。在整个过程中，要保存好与房东沟通的相关证据，例如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷处理。

三、租房不退怎么解决

如果遇到租房不退定金的情况，可以通过以下方式解决：

1. 查看合同约定。仔细研究签订的，确认关于定金退还的具体条款。如果是因为符合合同约定的退还条件而房东不退，那房东属于违约行为。

2. 协商解决。尝试与房东进行友好协商，理性地说明情况，比如可能是由于未入住、发现房屋存在严重问题等合理原因要求退还定金。在协商过程中，可以通过电话、短信或者面谈等方式进行沟通，并保留好相关的聊天记录或录音等证据。

3. 寻求调解。如果协商不成，可以请求当地的居委会或者社区调解组织介入调解，这些组织通常会站在中立的角度进行协调，促使双方达成一致。

4. 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，并且自己确实有充足的理由要求退还定金，可以收集好相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，向有管辖权的提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

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