一、拖欠房租不给怎么处理

如果遇到租户拖欠房租不给的情况，可以按以下方式处理：

1. 催缴通知。首先向租户发出书面催缴通知，明确告知其拖欠房租的事实、应缴纳的金额以及缴纳期限，并保留相关凭证。这有助于正式告知租户其违约行为，并为后续可能的法律程序留存证据。

2. 协商解决。尝试与租户进行协商，了解其拖欠房租的原因。如果租户是因为暂时的经济困难等合理原因，双方可以协商制定一个合理的付款计划。

3. 解除合同。如果租户拒不支付房租且无合理理由，房东可以根据中的相关约定，解除租赁合同，并要求租户限期搬离。

4. 法律诉讼。若租户仍不履行支付房租或搬离的义务，房东可以向人民提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、违约金以及可能产生的其他损失赔偿。在诉讼过程中，之前保留的催缴通知等相关证据将起到重要作用。

二、恶意拖欠房租怎么办

如果遇到恶意拖欠房租的情况，可以采取以下措施。

（一）协商沟通

1. 先尝试与租客进行理性的沟通，了解其拖欠房租的原因。可能存在租客遇到突发的经济困难等合理情况，这种情况下可以协商制定一个双方都能接受的还款计划，例如延长付款期限或者分期支付等。

（二）书面通知

1. 如果协商不成，可向租客发出书面的催款通知，明确告知拖欠房租的事实、应支付的金额、支付期限以及逾期不支付的后果，如解除租赁合同等。催款通知最好通过挂号信或者有记录可查的方式送达租客，以留存证据。

（三）法律途径

1. 若租客仍然拒不支付房租，可以根据租赁合同中的约定，向机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。要求租客支付拖欠的房租、违约金等。

2. 在某些情况下，若租客拖欠房租达到合同约定的解除条件，房东可以解除租赁合同，收回房屋，并要求租客承担相应的损失赔偿责任。同时，在诉讼过程中，要注意收集和保留好相关的证据，例如租赁合同、租金支付记录、催款通知记录等，以保障自己的合法权益。

三、租房人拖欠交租金又不搬走怎么办

如果租房人拖欠租金又不搬走，可以采取以下措施：

1. 发出书面通知：向租房人发送书面通知，明确指出其拖欠租金的事实，并要求在一定期限内支付租金，同时告知逾期不支付的后果，例如解除租赁合同。

2. 协商解决：尝试与租房人进行协商，了解其拖欠租金的原因。也许是有特殊情况导致暂时无法支付，通过协商可能达成一个双方都能接受的解决方案，比如延期支付或者分期支付。

3. 寻求法律途径：如果书面通知和协商都没有效果，可以考虑通过法律途径解决。根据租赁合同中的条款，向法院提起诉讼，要求租房人支付拖欠的租金，并解除租赁合同，同时要求其搬离房屋。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，以证明自己的主张。

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