一、二房东违约私自加房租可以要求不和她交租吗

如果二房东违约私自加房租，不能直接就不和她交租。

（一）二房东私自加租属于违约行为。在这种情况下，首先应查看与二房东签订的租赁合同，看其中对于租金调整的约定条款。如果合同明确约定租金在租赁期间不得变更，那么二房东的加租要求没有合同依据。

（二）应对措施。可以与二房东进行协商，要求其按照原合同约定执行租金标准。如果协商不成，可以考虑向原房东反映情况（如果情况允许），因为原房东可能并不知晓二房东的这种违约行为。还可以收集相关证据，如租赁合同、二房东提出加租的聊天记录或书面通知等，向提起诉讼，要求二房东按照原合同履行，或者并要求二房东承担违约责任，但在诉讼期间仍需按照原合同约定交租，以免自身构成违约。

二、租客不交房租也不退房怎么处理

如果租客不交房租也不退房，可以采取以下措施：

（一）发出书面通知

可以向租客发出催缴房租和要求退房的书面通知，明确告知租客其行为已经违反了租赁合同的约定，在通知中明确一个合理的期限（例如三天或者五天），要求租客在期限内补缴房租或者搬离房屋。

（二）协商解决

尝试与租客进行协商，了解租客不交房租不退房的原因。如果是租客暂时遇到经济困难，可以协商制定一个新的租金支付计划；如果是其他纠纷，如房屋设施维修等问题导致，可以协商解决纠纷后要求租客履行支付租金或者退房的义务。

（三）寻求法律途径

如果租客在书面通知期限届满后仍拒不支付房租也不退房，房东可以根据租赁合同的约定解除租赁合同，并向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、承担违约责任，并要求法院判决租客腾空房屋返还给房东。同时，在某些情况下，房东还可以向法院申请先予执行，要求租客先行搬离房屋。

三、租房到期后房东不退押金怎么办

如果租房到期后房东不退押金，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同：检查合同中关于押金退还的条款，确认自己是否满足退还押金的条件，例如是否存在未结清的费用、房屋损坏等情况。如果自己完全符合退还押金的要求，合同就是有力的证据。

2. 与房东协商：主动与房东沟通，心平气和地说明情况，提醒房东按照合同约定退还押金。在协商过程中，可以适当提及自己在租赁期间的良好表现，如按时交租、爱护房屋等。

3. 寻求调解：如果协商无果，可以请求居委会或者当地的管理部门进行调解，这些机构可以协助双方解决纠纷。

4. 提起诉讼：若调解也不能解决问题，可以收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

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