合飞律师

一、写字楼租赁合同违约怎么办 写字楼租赁合同出现违约情况，处理方式如下： 首先，查看合同约定。明确合同中对于违约情形、违约责任承担方式等具体条款。比如，约定了违约方需支付一额的违约金，或者承担赔偿对方损失的责任等，这些条款是处理违约问题的重要依据。 其次，区分违约程度。若是轻微违约，如延迟几天...

一、婚前房产婚后租金归谁所有 婚前房产婚后租金的归属问题，需根据具体情况判断： 其一，若房产为一方婚前个人财产，婚后该房产出租所得租金，一般情况下应认定为夫妻共同财产。因为婚后出租房产产生的租金收益，是基于夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的共同管理、经营而取得，具有夫妻共同财产的属性。比如夫妻一...

一、租赁合同台账是合同吗 租赁合同台账不是合同。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它明确了租赁双方的权利义务关系，如租赁物详情、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。 而租赁合同台账主要是一种管理工具，用于对租赁合同相关信息进行记录、整理和统计。台账内容...

一、租赁合同丢失如何补办 如果租赁合同丢失，可尝试以下方式补办： 1. 联系合同相对方。与出租方或承租方（取决于你是哪一方）协商，说明情况，请求其提供一份合同副本。通常在正常的商业往来或租赁关系中，对方可能会配合。 2. 查找其他备份。如果是通过中介机构签订的租赁合同，可以联系中介，看其是否保...

一、租赁房同住人能转让居住权吗 租赁房同住人一般不能转让居住权。具体分析如下： 居住权是基于特定身份关系或法律规定而享有的权利，具有一定的人身依附性。对于租赁房的同住人而言，其居住权通常是基于与承租人的特定关系，如亲属关系等，或是基于相关政策规定而取得。 一方面，从法律性质看，居住权并非可随意...

一、租赁厂房拆迁如何赔偿房东的钱 租赁厂房拆迁时，对房东的赔偿通常包括以下几个方面。 1.拆迁补偿款：这是对厂房本身价值的补偿，包括建筑结构、占地面积等因素的评估价值。 2.停产停业损失：如果因拆迁导致房东的生产经营活动停止，房东有权获得相应的停产停业损失赔偿，以弥补因拆迁而遭受的经济损失，包...

一、租赁合同每年都要交钱吗 在租赁合同中是否每年都要交钱取决于合同的具体约定。 如果合同约定的租赁期限是按年计算，租金按年支付，那么通常每年都要交钱。例如，一份合同约定租赁期为三年，每年租金五万元，每年的起始日支付下一年度租金，这种情况下每年都需要交租金。 然而，也存在其他情况。若合同约定的是...

一、签署租赁合同注意哪些 签署租赁合同需要注意以下方面： 1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，以确保双方身份可查，避免后续纠纷中主体不明。 2. 租赁物的描述要详细准确，如要明确具体地址、面积、房型、附属设施等内容，确保双方对租赁物的认知一致。 3. 租赁期限必须明确约定起始日期和...

一、代签的租赁合同有法律效力吗 代签的租赁合同是否具有法律效力，需视具体情况而定。 若代签人获得承租人或出租人的合法授权，且授权范围明确涵盖该租赁合同的签署事宜，那么代签行为代表被代理人的真实意思表示，合同具备法律效力。这种授权可以是书面的，也可能存在符合法律规定的口头授权情形。 若代签人事先...