合飞律师

一、房屋租赁协议没写租金有效果吗 房屋租赁协议未写明租金通常是无效的。租赁协议是双方设立、变更、终止民事法律关系的协议，租金作为租赁关系中的重要内容，应当在协议中明确约定。若未写明租金，在实际履行过程中可能会引发诸多争议，比如双方对租金金额的理解不一致、租金支付方式不明确等，这将给双方带来不必要的...

一、船舶租赁需要登记 的确如此，船舶租赁在特定情况下需要依法进行登记手续。 尤其体现在光船租赁这一模式上，务必按照相关法规要求履行登记程序。 光船租赁即为船舶所有者仅提供一艘未配置船员的船舶供承租方利用，而船舶的运行和管理等事宜完全由承租方负责的一种租赁方式。 在此类情境下，出租人和承租人都...

一、查封以后的租赁怎么处理 查封后的租赁处理需区分不同情况。 若查封在前，租赁在后：这种情况下，租赁关系通常不能对抗已有的查封效力。法院在执行相关查封财产处置时，承租人不能以租赁权为由阻碍执行。比如房屋被查封后出租，后续房屋若被拍卖等处置，新的所有权人不受该约束，承租人可能面临无法继续使用租赁物...

一、房东签了租赁合同不租了怎么赔偿 房东签租赁合同后不租，构成违约，赔偿方式如下： 首先，查看租赁合同中关于违约条款的约定。若合同明确规定了房东违约应承担的具体赔偿责任，比如支付一定数额的违约金，或按照租金的一定比例进行赔偿等，那么房东应依约履行赔偿义务。 其次，若合同未约定违约条款，租客有权...

一、拆迁公告影响租赁备案吗 拆迁公告可能会对租赁备案产生影响。 1.拆迁公告发布后，拆迁进程开始，可能导致租赁关系的不稳定。租户可能因拆迁而选择提前解除租赁协议，这会影响租赁备案的后续处理。 2.拆迁过程中，房屋的使用状态发生改变，可能不符合租赁备案的条件。例如，房屋被拆除或处于拆迁施工状态，...

一、青岛市浮山后房屋租赁相关规定 青岛市浮山后房屋租赁遵循青岛市一般性房屋租赁规定。 首先，租赁双方应签订书面，合同需明确租赁双方基本信息、房屋位置面积等具体状况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款。这样能保障双方权益，在出现纠纷时有据可依。 其次，出租人有义务保证房屋符合约定使用用...

一、租赁厂房到期拆迁有补偿吗 租赁厂房到期拆迁是否有补偿，需根据具体情况判断。 1.若中明确约定了相关事宜，且拆迁行为发生在租赁期内，那么按照合同约定，承租人可能有权获得相应补偿，如搬迁费、临时安置费等。 2.若租赁合同未对拆迁补偿作出约定，一般情况下，拆迁补偿归厂房所有权人所有。但承租人因拆...

一、国壹融资租赁钱能追回吗 国壹融资租赁的钱能否追回，需视具体情况而定。 若涉及合法有效的融资，因对方违约导致租金等款项未收回，在有充分证据证明其违约事实、欠款金额等情况下，通过向提起，要求对方履行支付义务，胜诉后若对方有可供执行的财产，可通过程序追回款项。 若存在欺诈等违法犯罪情形，例如虚构...

一、房屋租赁合同应当具备哪些条款 房屋租赁合同应当具备以下条款： 其一，当事人的姓名或者名称及住所，明确合同双方的身份信息，便于确定权利义务主体。 其二，房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型等详细信息，以避免后续在房屋使用等方面产生纠纷。 其三，租赁期限，明确租赁的起始时间和结束时间，...

一、写字楼租赁合同违约怎么办 写字楼租赁合同出现违约情况，处理方式如下： 首先，查看合同约定。明确合同中对于违约情形、违约责任承担方式等具体条款。比如，约定了违约方需支付一额的违约金，或者承担赔偿对方损失的责任等，这些条款是处理违约问题的重要依据。 其次，区分违约程度。若是轻微违约，如延迟几天...