一、房屋租赁协议没写租金有效果吗

房屋租赁协议未写明租金通常是无效的。租赁协议是双方设立、变更、终止民事法律关系的协议，租金作为租赁关系中的重要内容，应当在协议中明确约定。若未写明租金，在实际履行过程中可能会引发诸多争议，比如双方对租金金额的理解不一致、租金支付方式不明确等，这将给双方带来不必要的麻烦和经济损失。而且在法律纠纷中，缺乏租金约定的租赁协议难以确定双方的权利和义务，法院也难以依据这样的协议作出公正的裁决。所以，为了避免潜在的纠纷和保障双方的合法权益，房屋租赁协议应当明确写明租金相关条款，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

二、租赁协议里不带合法吗

租赁协议中不带电费的情况在法律上是合法的，但可能会引发一些潜在的问题。从法律角度来看，租赁协议主要是对租赁双方的权利和义务进行约定，包括租赁期限、租金、租赁物的使用等方面。而电费的支付通常属于的附属事项，并非必须在协议中明确规定。

如果租赁协议中未提及电费，一般情况下，按照通常的法律原则和交易习惯，电费应由使用租赁物的承租方承担。然而，这可能会导致双方在电费支付问题上产生争议，例如对于电费的计算方式、支付时间等方面可能存在分歧。

为避免此类争议的发生，双方在签订租赁协议时最好明确约定电费的相关事宜，包括电费的计价标准、支付方式、支付时间等。这样可以明确双方的权利和义务，避免因电费问题而产生纠纷。

总之，租赁协议中不带电费本身是合法的，但为了避免潜在的争议，双方最好在协议中明确约定电费的相关事宜。

三、租赁合同口头协议有没有法律效力

口头租赁合同在一定条件下具有法律效力。如果双方当事人对租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等主要条款达成了一致意见，且实际履行了合同，那么该口头协议是有效的。然而，如果双方对主要条款存在争议，难以举证证明具体内容时，可能会面临法律认定上的困难。例如，对于租金金额、租赁期限等关键信息，口头约定往往难以确切证明。此外，法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁虽然也是有效的，但在权利义务的界定等方面可能不如书面合同清晰。所以，虽然口头租赁合同有一定法律效力，但为了避免后续的纠纷和法律风险，建议尽量采用书面形式签订租赁合同。

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