合飞律师

一、房屋租赁合同与房屋租赁协议有什么区别 房屋租赁合同与房屋租赁协议在本质上有诸多相似之处，但也存在一些区别： 从概念上看，二者都用于规范房屋租赁过程中双方的权利义务关系。不过，“合同”在法律上强调的是双方达成的具有明确条款、规定具体权利义务且受法律严格约束的协议。而“协议”相对更宽泛，它可能是...

一、租金可以是婚后财产吗 租金是否属于婚后财产，需分情况判定。 若房屋为一方，在婚后仅因市场行情自然增值产生租金收益，此租金一般认定为个人财产，因其增值并非基于夫妻共同经营、管理等行为。例如，一方婚前购买的，婚后出租，未进行任何装修、改造或额外经营管理活动，单纯因市场需求变化导致租金上涨，该租金...

一、租赁转让合同具有法律效应吗 租赁转让合同通常具有法律效应。只要合同的签订符合法律规定的形式和实质要件，各方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租赁转让合同就是有效的。 从形式要件来看，一般需要合同双方签字或盖章，以表明其对合同内...

一、提前退房剩余租金应该退还吗酒店 酒店提前退房剩余租金是否退还，需视具体情况而定。 若消费者与酒店在预订时明确约定提前退房不予退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么酒店通常可依约不退还。但该约定应在显著位置提示消费者，否则可能因未尽合理提示义务而不具有法律效力。 若没有此类约定，从公平...

一、租金纠纷怎么起诉 起诉租金纠纷，步骤如下： （一）准备证据材料。需收集租赁合同，以证明租赁关系的存在及双方权利义务约定；租金支付凭证，如转账记录、等，用以明确租金支付情况；双方沟通记录，像聊天记录、函件等，可体现争议焦点。 （二）确定管辖法院。依据规定，一般由房屋所在地法院管辖，因不动产纠...

一、房子如果没租到期押金不退房租可以退吗 关于房子没租到期押金与房租的退还问题，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定，在租赁期未满提前退租，押金不予退还，房租退还条件也有相应约定，那么应依合同执行。比如约定提前退租只退剩余房租，扣除部分作为违约金，就按此处理。 其次，若合...

一、倒签租赁合同鉴定的出吗 倒签租赁合同在具备相应条件时是可以进行鉴定的。 对于倒签租赁合同的鉴定，通常可从多方面着手。一是通过对合同纸张、墨水等物理特性进行分析鉴定。不同时期生产的纸张，其质地、成分等存在差异；墨水随着时间推移也会有不同程度的氧化、褪色等表现，专业的物证鉴定机构可通过仪器设备分...

一、租商铺签三年合同租金该怎么交 商铺租赁合同中租金的交付方式通常由双方协商确定，并在合同中明确约定。常见的交付方式有以下几种： 一是一次性支付。即在签订合同之时，承租人将三年的租金一次性全额交付给出租人。这种方式对出租人而言，资金回笼快，风险小；对承租人来说，可能会获得一定租金优惠，但资金压力...

一、车贷被骗签了融资租赁合同如何解除 若车贷被骗签了融资租赁合同，可通过以下方式解除： 第一，协商解除。发现被骗后，尽快与合同相对方沟通，清晰、诚实地说明签订合同时存在被欺骗的情况，拿出相关证据（如聊天记录、通话录音等能证明对方欺诈行为的材料），争取对方同意协商一致，签订书面解除协议。 第二，...

一、房屋租赁口头协议有法律效力吗 一般来说，房屋租赁口头协议具有一定的法律效力，但在实践中可能存在一些限制和风险。 如果双方在口头协议中明确约定了租赁的主要条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等，且双方都能对此予以认可和履行，那么该口头协议是有效的。 然而，由于口头协议缺乏书面证据，...