合飞律师

一、房租到期租户不搬我能不能开锁 房租到期后租户不搬，在未经过租户同意的情况下，私自开锁进入房屋的行为存在一定法律风险。 从法律角度看，合同到期，租赁关系终止，租户继续占用房屋属于无权占有。房东有权要求租户腾退房屋，但应通过合法、合理的途径解决。直接开锁进入，可能侵犯租户的财产权及益，若造成租户...

一、两人合伙开店房租均摊么 两人合伙开店，房租是否均摊取决于合伙协议的约定。若合伙协议明确规定房租由双方均摊，那么就应按照协议执行。这是基于契约精神，双方事先的约定具有法律效力，对合伙人具有约束力。 若合伙协议未提及房租分担方式，那么可由双方协商确定。从公平角度看，均摊房租是较为常见的方式，因为...

一、房租到期房客把锁换了房东可以撬锁吗 在一般情况下，房东不可以擅自撬锁。合同到期后，房客虽已不再享有租赁权，但对房屋仍享有一定的占有权。房东若强行撬锁进入房屋，可能构成对房客占有权的侵犯，从而引发法律纠纷。 然而，如果房东在撬锁前已通过合法途径通知房客搬离并处理好相关事宜，如告知房客若不搬离将...

一、买车签了融资租赁合同怎么起诉 若买车签了融资租赁合同后欲起诉，需做好以下关键步骤： 第一，明确诉求与事实理由。清晰梳理自身诉求，如、返还购车款、赔偿损失等，并精准阐述引发起诉的事实情况，例如对方未依约交付车辆、车辆存在严重质量问题等。 第二，准备证据材料。收集能支持诉求的各类证据，像融资租...

一、房屋租赁合同与房屋租赁协议有什么区别 房屋租赁合同与房屋租赁协议在本质上有诸多相似之处，但也存在一些区别： 从概念上看，二者都用于规范房屋租赁过程中双方的权利义务关系。不过，“合同”在法律上强调的是双方达成的具有明确条款、规定具体权利义务且受法律严格约束的协议。而“协议”相对更宽泛，它可能是...

一、租金可以是婚后财产吗 租金是否属于婚后财产，需分情况判定。 若房屋为一方，在婚后仅因市场行情自然增值产生租金收益，此租金一般认定为个人财产，因其增值并非基于夫妻共同经营、管理等行为。例如，一方婚前购买的，婚后出租，未进行任何装修、改造或额外经营管理活动，单纯因市场需求变化导致租金上涨，该租金...

一、租赁转让合同具有法律效应吗 租赁转让合同通常具有法律效应。只要合同的签订符合法律规定的形式和实质要件，各方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租赁转让合同就是有效的。 从形式要件来看，一般需要合同双方签字或盖章，以表明其对合同内...

一、提前退房剩余租金应该退还吗酒店 酒店提前退房剩余租金是否退还，需视具体情况而定。 若消费者与酒店在预订时明确约定提前退房不予退还剩余租金，且该约定不违反强制性规定，那么酒店通常可依约不退还。但该约定应在显著位置提示消费者，否则可能因未尽合理提示义务而不具有法律效力。 若没有此类约定，从公平...

一、租金纠纷怎么起诉 起诉租金纠纷，步骤如下： （一）准备证据材料。需收集租赁合同，以证明租赁关系的存在及双方权利义务约定；租金支付凭证，如转账记录、等，用以明确租金支付情况；双方沟通记录，像聊天记录、函件等，可体现争议焦点。 （二）确定管辖法院。依据规定，一般由房屋所在地法院管辖，因不动产纠...

一、房子如果没租到期押金不退房租可以退吗 关于房子没租到期押金与房租的退还问题，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定，在租赁期未满提前退租，押金不予退还，房租退还条件也有相应约定，那么应依合同执行。比如约定提前退租只退剩余房租，扣除部分作为违约金，就按此处理。 其次，若合...