一、房屋租赁口头协议有法律效力吗

一般来说，房屋租赁口头协议具有一定的法律效力，但在实践中可能存在一些限制和风险。

如果双方在口头协议中明确约定了租赁的主要条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等，且双方都能对此予以认可和履行，那么该口头协议是有效的。

然而，由于口头协议缺乏书面证据，一旦双方在租赁过程中发生纠纷，很难证明协议的具体内容和双方的权利义务。例如，对于租金的金额、支付时间等关键条款，可能会出现双方理解不一致的情况，从而引发争议。

为了避免此类纠纷，建议在房屋租赁时尽量签订书面协议，明确双方的权利义务和违约责任。书面协议可以作为有效的证据，在发生纠纷时更有利于维护双方的合法权益。

如果已经存在口头协议，在履行过程中双方应尽量保留相关的证据，如支付租金的凭证、聊天记录等，以便在需要时证明协议的存在和内容。

二、房屋租赁合同没有写暖气费谁承担

在房屋租赁合同未明确约定暖气费由谁承担的情况下，一般依据法律规定和交易习惯来确定。通常情况下，暖气费应由使用暖气的一方承担，即房屋的承租人。因为承租人实际使用了暖气设施，享受了暖气带来的温暖，从公平合理的角度出发，应当承担相应的费用。

然而，如果中约定由出租人负责缴纳暖气费，或者在租赁前双方有特别约定暖气费的承担方，那么就应按照约定执行。

此外，如果当地的或行业惯例对房屋租赁中暖气费的承担有明确规定，也应遵循该规定。例如，在某些地区，可能规定由出租人承担公共部分的暖气费，而由承租人承担自用部分的暖气费。

总之，在房屋租赁合同未明确约定暖气费承担方的情况下，需要综合考虑法律规定、交易习惯以及当地的具体情况来确定由谁承担暖气费。

三、房屋租赁合同没写要交吗合法吗

在一般情况下，房屋租赁合同未明确约定取暖费的缴纳事宜时，不能简单地确定是否需要缴纳以及是否合法。

如果双方在签订合同后，对于取暖费的缴纳问题没有达成新的约定或补充协议，通常应依据当地的交易习惯和相关法律法规来判断。如果当地的交易习惯是由承租方承担取暖费，那么承租方就有义务缴纳取暖费，这是合法的；反之，如果当地交易习惯是由出租方承担取暖费，那么出租方就应当负责缴纳，承租方无需缴纳，这也是合法的。

如果双方无法就取暖费的缴纳问题达成一致，可能会引发纠纷。在这种情况下，双方可以通过协商解决，也可以寻求相关部门的调解或，甚至通过法律诉讼来确定取暖费的承担方。

总之，不能一概而论地说房屋租赁合同没写取暖费就一定需要缴纳或不需要缴纳，需要结合具体情况进行判断。

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