合飞律师

一、合同到期后房东要转让费合理吗 在合同到期后，房东索要转让费是否合理，需要分情况来看。 （一）若在原租赁合同中，对合同到期后转让费的相关事宜有明确约定。比如约定了合同到期后，承租人需向房东支付一定数额的转让费，那么房东依据合同约定索要转让费是合理合法的，承租人应当按照约定履行支付义务。 （二...

一、一房二租造成的损失是由房东负责吗 在一房二租的情况下，损失的承担需根据具体情形判断，并非一定由房东负责。 若房东在与第一位承租人签订后，又将给第二位承租人，且在签订第二份租赁合同时，故意隐瞒房屋已出租的事实，那么房东的行为构成欺诈，应对由此给第一位承租人造成的损失承担赔偿责任。比如，第一位承...

一、房屋租赁合同官司如何赢 要在房屋租赁合同官司中胜诉，需注意以下方面： 证据准备是关键。其一，合同本身是核心证据，要确保合同内容完整、条款清晰，能明确双方权利义务，如租赁期限、租金金额及支付方式等。其二，准备好与租赁相关的各类凭证，如租金支付记录，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关照片、视频...

一、房屋租赁纠纷一审判决后不服怎么办 若对房屋租赁纠纷一审判决不服，可通过以下途径解决： 其一，上诉。根据法律规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉时，需提交上诉状，明确阐述上诉的请求和理由，比如认为一审法院在事实认定上存在错误，如...

一、房屋租赁纠纷诉状怎样写 撰写房屋租赁纠纷诉状，需包含以下关键内容： 原告与被告信息：分别写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。若为法人或其他组织，需注明名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式。 诉讼请求：明确提出原告要求被告承担的具体责任...

一、房屋租赁合同哪份最有效 在判断房屋租赁合同哪份最有效时，需从多方面考量。 一是合同主体适格。出租方须是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有权对房屋进行出租；承租方应具备相应的民事行为能力，能独立承担租赁相关的权利与义务。例如，未成年人未经法定代理人同意签订的可能效力存疑。 二是合同内容...

一、租房签订租赁合同合法吗 租房签订租赁合同是合法的。 从法律层面来看，租赁合同是一种常见的民事合同类型。根据我国《民法典》相关规定，租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同形式。在关系中，出租人和承租人通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁房屋的具体情况（如位...

一、租赁房屋弄坏家具如何赔偿 在租赁房屋期间弄坏家具的赔偿问题，需根据具体情况来确定： 一是看租赁合同的约定。若合同中对家具损坏赔偿有明确条款，比如约定了赔偿方式、赔偿金额计算标准等，那么应按照合同约定执行。例如合同约定按家具原价赔偿，那么损坏方就需照此支付赔偿款。 二是区分损坏原因。如果是正...

一、冒名签房屋租赁合同认定 冒名签房屋租赁合同的认定需综合多方面因素。 其一，从签名本身判断。若签名与真实权利人的字迹明显不符，通过笔迹鉴定等专业手段能够轻易识别差异，可认定为冒名签署。比如，签名的笔画、书写习惯等与真实权利人日常签名存在显著差别。 其二，看签署行为是否有授权。若冒名人未获得房...

一、租赁房屋合同终止的认定 租赁房屋合同终止的认定，主要从以下几方面来看： 一是合同约定的终止情形出现。比如双方在中明确约定，租赁期限届满、达到特定的租金支付条件或房屋用途变更等特定情形时合同终止，当这些约定情形实际发生，合同即可认定终止。 二是租赁期限届满。若租赁合同约定了明确的租赁期限，期...