合飞律师

一、房租没到期可以退押金吗 一般情况下，房租没到期能否退押金需根据租赁合同约定和具体情况判断。 如果租赁合同明确约定在租赁期届满才退还押金，且租户提前解约无合同约定或法定的合理理由，那么房东有权不退押金。例如租户单纯因为自身工作调动等私人原因想提前解约。 然而存在一些特殊情形时，租户可能有权要...

一、办公租赁合同资料有哪些 办公租赁合同资料通常包含以下几类： （一）出租方应提供的资料 1. 产权证明。这是证明办公场所为出租方合法所有或有权出租的关键文件，例如等。如果是转租，还需提供原及原出租人同意转租的书面证明等相关文件。 2. 身份证明。出租方的身份证复印件或者副本复印件（如果是企...

一、住房租赁合同保存多久 住房租赁合同的保存时间没有明确统一的法律规定，但从不同的法律权益保障和实际需求角度来看： （一）从民事纠纷诉讼时效考虑 1. 一般的民事权利诉讼时效期间为三年。如果在租赁关系结束后，双方因为租金、房屋损坏赔偿等问题产生纠纷，那么在这三年内，租赁合同作为关键证据，应当妥...

一、租赁需要合同吗 租赁通常需要合同。 从法律角度看，是明确租赁双方权利和义务的重要依据。对于出租方而言，合同可以保障其按时收取租金、明确租赁物的使用范围及限制、规定租赁期限等权益。比如，出租房屋时通过合同约定租户不得擅自改变房屋结构。 对于承租方来说，合同能确保其在租赁期间合法使用租赁物，并...

一、租赁合同用哪个定金订金 在租赁合同中，“定金”和“订金”有不同的法律意义。 “定金”是一种担保方式。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。例如，租客交了定金后又不想租房子了，房东可不退定金；若房东把已收定金的房子租给别人，就要双倍返还定金给租客。...

一、房子租赁合同要重新签吗 是否需要重新签订房子租赁合同取决于多种情况。 如果在租赁期间，租赁双方协商一致对原合同的重要条款进行变更，如租金金额、租赁期限、房屋用途等，通常需要重新签订合同以明确双方新的权利和义务关系。 若原租赁合同到期，双方想要继续租赁关系，也需要重新签订合同，以约定新的租赁...

一、租赁合同编号怎么备案 租赁合同备案流程一般如下： （一）准备材料 1. 租赁合同：需为有效的租赁合同文本，包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等主要条款。 2. 租赁双方身份证明：出租方和承租方的身份证原件及复印件，以证明双方的身份合法有效。 3. 房屋产权证明：...

一、租赁合同谁拟定的有效 租赁合同不论由哪一方拟定，只要符合以下条件就是有效的： 1. 合同主体适格。即出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人应当年满十八周岁且精神正常，法人应当在其经营范围内签订合同。 2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，出租方不...

一、房租租赁合同3年有效吗 房租租赁合同3年是有效的。 在我国，只要房租租赁合同符合以下条件即为有效：一是双方当事人具有相应的民事行为能力，即出租人和承租人都能够独立地进行民事活动并承担相应的法律后果；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况；三是合同内容不违反的强制性规定，不...

一、租赁合同印章上写什么 租赁合同印章上通常应包含以下内容： （一）单位名称 如果是企业签订租赁合同，印章应刻有企业的全称，要与营业执照上登记的名称完全一致，这是明确合同主体身份的关键信息。 （二）印章类型标识 1. 若是公章，应明确标识“公章”字样。公章具有最高的法律效力，代表公司整体意...