一、租赁需要合同吗

租赁通常需要合同。

从法律角度看，是明确租赁双方权利和义务的重要依据。对于出租方而言，合同可以保障其按时收取租金、明确租赁物的使用范围及限制、规定租赁期限等权益。比如，出租房屋时通过合同约定租户不得擅自改变房屋结构。

对于承租方来说，合同能确保其在租赁期间合法使用租赁物，并且明确租金金额、支付方式以及租赁物的维修责任等内容。例如，在租赁汽车时，合同中会约定租金包含的服务内容，如是否包含保险等。

在发生纠纷时，租赁合同也是解决争议的关键证据。没有合同，双方的权益很难得到明确界定，容易导致双方各执一词，增加解决纠纷的难度。

二、租赁合同保管吗

租赁合同有必要妥善保管。

从法律角度看，租赁合同是证明租赁关系存在的关键证据。在租赁期间，如果双方就租金支付、租赁物的使用、维修等问题产生争议，租赁合同能够明确双方的权利和义务，例如约定的租金金额、支付方式、租赁期限等条款都是解决争议的重要依据。

在涉及到可能的诉讼或者时，没有租赁合同，主张自己权利的一方可能会面临很大的举证困难。比如房东要起诉租客未按时支付租金，如果拿不出租赁合同证明租金数额及支付时间等约定，很难得到或者仲裁机构的支持；同理，租客如果要证明房东未履行对租赁物的维修义务，租赁合同也必不可少。所以，无论是出租方还是承租方，都应当妥善保管租赁合同。

三、合同哪里

如果你想问房屋租赁合同在哪里获取或签订，以下是常见的途径：

（一）自行拟定

1. 可以通过网络搜索相关模板，许多法律网站提供免费且较为规范的房屋租赁合同模板。然后根据自己的实际情况，对模板中的条款进行修改完善，如租赁双方的身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。

2. 也可以参照之前的类似合同文本，根据当前租赁关系的特殊需求进行调整。

（二）中介提供

如果是通过房屋中介租赁房屋，中介机构通常会提供一份较为详细的房屋租赁合同。不过在签订之前，租赁双方仍需仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，特别是关于中介服务费用、违约责任等条款。

（三）政府部门

有些地方的房屋管理部门可能提供标准的房屋租赁合同示范文本，可以前往当地房管局或者相关政务服务窗口获取。

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