租赁合同印章上写什么
一、租赁合同印章上写什么
租赁合同印章上通常应包含以下内容:
(一)单位名称
如果是企业签订租赁合同,印章应刻有企业的全称,要与营业执照上登记的名称完全一致,这是明确合同主体身份的关键信息。
(二)印章类型标识
1. 若是公章,应明确标识“公章”字样。公章具有最高的法律效力,代表公司整体意志,在租赁合同中使用公章表明公司对租赁合同条款的认可与承诺。
2. 如果是合同专用章,就刻有“合同专用章”字样。合同专用章专门用于签订各类合同,在租赁合同上使用合同专用章同样表明企业对租赁合同关系的确认。
(三)编号(部分印章有)
有些企业的印章会带有编号,这有助于识别印章的唯一性,也方便在企业内部管理以及可能出现的印章真伪查验等情况时使用。
二、租赁合同中约定转租怎么
在租赁合同中约定转租相关事宜时,需注意以下几点:
1. 明确转租的条件。比如是否需要经过出租人的书面同意,有些情况下可能还会对转租人的资质、用途有限制条件。如果未经同意转租,出租人可能有权解除租赁合同。
2. 转租的收益分配。需确定转租所获得的收益归谁所有,是转租人全部收取,还是要按一定比例分给原出租人。
3. 转租期限。转租期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。若超出,超出部分的约定可能无效。
4. 责任承担。明确转租后,新承租人对房屋造成损坏、违反租赁合同相关约定(如拖欠租金、改变房屋用途等)时,责任由谁承担,是转租人承担、新承租人承担还是二者共同承担。
5. 相关手续。约定办理转租手续的流程、所需文件等内容,确保转租过程合法合规。
通过明确这些内容,可以避免在转租过程中出现纠纷,保障各方的合法权益。
三、公司房租租赁合同谁保管
在公司房租租赁合同的保管方面,并没有严格法律规定必须由某一方保管。
通常有以下几种情况:
1. 如果从交易习惯和证据角度看,一般出租方会持有一份合同原件,因为房屋为其所有,合同是其出租权益的重要依据,并且在后续可能涉及的租金催缴、房屋维护、租期届满处理等事务时,需要依据合同进行操作。
2. 承租方作为支付租金、享有房屋使用权的一方,也应当持有一份合同原件。在公司运营过程中,合同可用于证明办公场地的合法性、地址的真实性等,同时在与出租方产生纠纷,如房屋质量、设施配套不符约定等情况时,作为维权依据。
3. 有时为了保险起见,双方可能会在签订多份合同后,各自持有一份,并且可能还会有一份留存于办理相关事务的中介机构(若有中介参与租赁交易)或者进行后由公证机构存档(特殊情况下)。
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