合飞律师

一、租赁合同需要具备的条款是哪些 1.租赁标的物的详细名称。 2.明确租赁物件的具体数量。 3.阐述租赁物件的实际用途。 4.明确租赁合同的有效期。 5.规定租金的支付时间以及支付方式。 6.明确租赁物件在租期内的维护责任，承租方需确保租赁物件在租用期间始终保持良好状态并能正常运作，以便...

一、租赁合同押金条怎么退 租赁合同押金条的退还涉及多方面要点： 一是查看合同约定。租赁合同中通常会明确约定押金退还的条件、时间和方式等内容。若租户在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、未损坏租赁物等，在租赁期满或提前符合约定条件时，房东应按约定退还押金。 二是履行相关手续。租户在退房时，应与...

一、推迟签订租赁合同合法吗 推迟签订租赁合同是否合法，需根据具体情况判断： 一是双方协商一致的情况。若出租方与承租方经过充分沟通，就推迟签订租赁合同达成一致意见，且不违反的强制性规定，那么这种推迟是合法有效的。双方可以根据协商结果，确定新的签约时间，并继续按照此前约定或协商的内容履行相关义务。...

一、门面租赁合同律师怎么选 选择处理门面租赁合同纠纷的律师，可从以下几方面考量： 其一，专业能力。关注律师是否具备深厚的、等相关领域知识，熟悉门面租赁合同涉及的法律条款、解释及司法实践。可查看其过往处理类似案件的经验，例如是否成功处理过租金纠纷、租赁期限争议、房屋维修责任界定等常见问题的案件，丰...

一、怎么叫永久租赁合同解除 永久租赁合同在法律上并不存在严格意义的“永久”，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。对于此类租赁合同的解除，主要有以下情形： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，明确约定的相关事宜，如租金结算、租赁物返还等，通过签订解除协议等方式解除...

一、租赁合同没到期可以随时解除吗 租赁合同没到期一般不可以随时解除，但存在法定或约定的特殊情形时可以解除。 从法定情形来看，主要有以下几种情况：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋严重损坏无法继续使用。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的...

一、租赁合同多收费可以退吗 在租赁合同中，若存在多收费的情况，是否可以退还需根据具体情形判断： 一是看合同约定。若租赁合同中对收费标准、金额及调整方式等有明确约定，而出租方违反该约定多收取费用，那么承租方有权要求出租方退还多收部分。因为出租方的行为构成违约，应按照合同约定承担相应责任。 二是看...

一、人过世后租赁合同会作废吗 人过世后，租赁合同一般不会直接作废，需根据具体情况分析： 一是看合同性质。若为普通的房屋、设备等租赁合同，且不涉及人身专属性质的权利义务，在租赁期限内，合同通常继续有效。因为合同是出租方与承租方基于平等自愿原则签订的，其权利义务关系具有相对独立性。承租人死亡后，与其...

一、租赁合同怎样算无效呢 租赁合同在以下几种情形下会被认定为无效： 一是合同主体不适格。比如出租方并非租赁物的合法所有权人或有权处分人，无法对租赁物进行出租，或者承租方不具备相应的民事行为能力，不能独立实施租赁行为。 二是合同内容违反法律法规的强制性规定。例如租赁的房屋属于违法建筑，未取得规划...

一、租赁合同解除后怎么处理 租赁合同解除后，通常需按以下方式处理： 其一，返还租赁物。承租人应将租赁物按照约定或租赁物性质使用后的状态返还给出租人。若租赁物存在损耗且超出正常使用范围，承租人可能需承担赔偿责任。 其二，结清相关费用。包括租金、、等在租赁期间产生的费用。若承租人有未支付的租金或其...