一、门面租赁合同律师怎么选

选择处理门面租赁合同纠纷的律师，可从以下几方面考量：

其一，专业能力。关注律师是否具备深厚的、等相关领域知识，熟悉门面租赁合同涉及的法律条款、解释及司法实践。可查看其过往处理类似案件的经验，例如是否成功处理过租金纠纷、租赁期限争议、房屋维修责任界定等常见问题的案件，丰富的经验有助于更好应对复杂情况。

其二，执业声誉。了解律师在业界的口碑和评价，可通过律师协会的投诉记录、同行评价以及客户反馈等途径获取信息。声誉良好的律师通常更注重职业道德和专业素养，能为当事人提供优质服务。

其三，沟通能力。有效的沟通至关重要，律师应能清晰理解当事人需求，准确解释法律问题和办案思路。在面谈时，观察律师是否善于倾听、表达是否清晰有条理，能否以通俗易懂的方式阐述复杂法律概念。

其四，收费合理。在保证律师专业能力和服务质量的前提下，选择收费合理、透明的律师，避免不必要的经济负担。

二、租赁合同不续签是否有效

租赁合同不续签，原租赁合同在租赁期限届满后一般不再具有法律效力，但存在两种不同情形需分别看待：

一是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方当事人均可随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二是租赁期限届满，承租人不再继续使用租赁物或者出租人明确表示不再出租，且双方未达成新的租赁协议，那么原租赁合同自租赁期限届满时自然终止，不再对双方具有法律约束力，双方的租赁权利义务关系即告结束。

总之，租赁合同不续签后是否有效不能一概而论，需根据具体情况，依据相关法律规定来确定其效力状态。

三、怎样签订租赁合同有效

签订有效租赁合同，需满足以下条件：

其一，主体合格。出租人与承租人都应具备相应民事行为能力，能独立承担。例如，未成年人签订的租赁合同，需经法定代理人追认才可能有效。

其二，意思表示真实。签订合同是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下签订合同，受欺诈方有权请求撤销。

其三，内容合法。租赁标的需合法，如不能租赁违法建筑；租赁期限、租金等条款应符合法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

其四，形式合法。租赁合同一般书面形式签订，虽租赁期限6个月以下可口头约定，但为避免纠纷，建议尽量采用书面形式，明确双方权利义务，包括租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。合同经双方签字或盖章后生效。

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