一、商铺租赁合同律师怎么选

选择处理商铺租赁合同的律师，可以从以下几方面考虑：

（一）专业经验方面。查看律师是否有丰富的处理的经验，特别是商铺租赁合同相关的。比如是否处理过租金调整、租赁期限争议、商铺用途变更等常见纠纷。了解律师所在律所是否有处理商业租赁业务的专长。

（二）口碑与信誉。可以通过向同行打听、查看律师在律协等官方平台是否有违规记录等方式来评判。也可以在网络上搜索该律师的评价，但要注意甄别信息真实性。

（三）沟通能力。在与律师初次交流时，看律师能否用通俗易懂的语言解释法律问题，是否耐心倾听你的需求，能否准确把握你在商铺租赁合同中的关注点并给出合理应对策略。

（四）费用方面。明确律师的收费标准，是按件收费、按标的额比例收费还是按时收费。对比不同律师的收费，选择性价比高且能提供优质服务的律师。

二、签租赁合同怎么收费

在深圳签订租赁合同的收费情况如下：

（一）如果是单纯的租赁合同文本签订本身，通常是不收取官方费用的。双方自行拟定合同，只要合同内容符合法律规定，不存在收费情形。

（二）若通过中介机构签订租赁合同，中介会收取一定的服务费用。这个费用并没有统一的标准，一般是按照租赁房屋租金的一定比例收取，常见的比例范围在半个月到一个月租金之间，但具体比例由中介机构与租赁双方协商确定。

（三）如果是办理租赁合同备案登记，按照相关规定，可能会涉及到少量的税费。比如，租赁住房需要按照租金的一定比例缴纳租赁税，具体税率可能会因政策调整而有所不同，通常包括、等相费。

三、禹州租赁合同怎么办理

在禹州办理租赁合同，一般按以下步骤进行：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。

2. 详细列出租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、房屋内的设施设备等；若是其他租赁物也需精确描述其规格、型号等相关特征。

3. 确定租赁期限，起始日期和终止日期都要明确。

4. 约定租金的金额、支付方式（例如按月支付、按季支付等）以及支付的具体日期。

5. 对租赁物的维修责任进行划分，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

（二）合同签订

1. 双方在合同上签字或者盖章，签字或盖章的主体应当与合同首部写明的当事人身份一致。

2. 如果是单位出租或者承租，应当加盖单位公章并由法定代表人或授权代表签字。

（三）备案（根据需要）

1. 若租赁房屋用于经营等特殊用途，可能需要到当地的房产管理部门进行租赁合同备案。备案时一般需要提交租赁合同原件、双方当事人的身份证明等材料。具体要求可向当地房产管理部门咨询。

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