一、租赁合同律师怎么选择

选择租赁合同律师可以考虑以下几点：

1. 专业经验。查看律师是否有处理租赁合同纠纷的丰富经验，包括住宅租赁、商业租赁等不同类型的租赁事务。经验丰富的律师更熟悉相关，能准确判断案件走向。

2. 口碑评价。通过向朋友、同行打听或者查看网络上的律师评价，了解律师的职业道德、工作态度和业务能力。口碑好的律师往往更值得信赖。

3. 沟通能力。律师需要能清晰理解你的诉求，并准确表达自己的观点和建议。在与律师初次沟通时，观察其是否认真倾听，回答是否简洁明了。

4. 资源整合能力。好的律师不仅了解，还能整合各种资源，如对当地房地产市场有一定了解，便于在处理租赁纠纷涉及到房产相关问题时提供更全面的解决方案。

5. 费用合理。明确律师的收费标准，确保收费合理透明。避免因费用问题产生不必要的纠纷。

二、私人租赁合同如何生效

私人租赁合同生效需满足以下条件。

（一）主体适格

双方当事人应当具有相应的民事行为能力。即出租方和承租方都能够独立地实施民事法律行为，比如是完全民事行为能力人或者是符合法定条件的实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的租赁行为。

（二）意思表示真实

双方签订租赁合同时的表示必须是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方不能以欺骗手段让另一方签订租赁合同。

（三）内容合法

合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，约定的租赁用途不能是用于非法活动。

（四）形式符合要求

虽然私人租赁合同大多是不要式合同，但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式的，则必须采用书面形式。一般情况下，双方达成一致，租赁合同即生效，但办理登记备案手续等有时会影响租赁合同对抗第三人的效力。

三、租赁合同如何撤销

公司租赁合同的撤销需要满足一定条件并遵循相应程序。

（一）可撤销的情形

1. 重大误解订立的租赁合同。如果公司在订立合同时对租赁物的性质、数量、用途等存在重大误解，例如将不能用于特定生产用途的场地误认为可以使用而签订租赁合同，可以请求撤销。

2. 显失公平的租赁合同。比如租金明显高于或低于市场正常价格，在订立合同时一方利用优势或者对方没有经验等情形下订立的合同。

3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同。

（二）撤销程序

1. 协商。双方协商一致可以，实际上也是一种撤销方式。

2. 诉讼或。如果协商不成，满足上述可撤销情形的，公司可以向有管辖权的人民提起诉讼或者根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，请求撤销租赁合同。需要注意的是，撤销权有一定的行使期限，通常为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。

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