合飞律师

一、私人之间借钱拿有用吗 依据特定情况，私人并将房产证用作抵押之有效性需视情形而定： 1、当私人间发生交易，以房地产作为品，在该过程中如已签署抵押合约且办理了相关抵押登记手续，则此种抵押行为具备合法效应； 2、若在私人借贷案件中，仅有事实上的房屋抵押行为，但未能签署正式的抵押合约及完成相应的抵...

推迟办理房产证诉讼时效有何规定 直接了当回答问题 推迟办理房产证诉讼时效的规定，就是当你在购买房产后，因为某些原因没能及时办理房产证，你可以在这个规定的时间内，向法院提起诉讼，要求推迟办理房产证的时间，这个时间的规定，每个国家、地区都不一样，要看当地的法律法规。 详细解答 根据《物权法》的规...

卖房涉及的税费主要包括以下几种：1、增值税：若房产证未满 2 年，需按照 5.6%的税率缴纳增值税；房产证已满 2 年的非普通住宅，按差额 5.6%征收增值税；房产证已满 2 年的普通住宅免征增值税。2、个人所得税：按交易盈利部分的 20%或房价的 1%征收。3、契税：首套房面积为 90 平及以下的...

一、朋友向我借钱用房产证抵押给我能吗 在一般的情况下,向朋友借款并将其房产证作抵押是被允许的。 然而需要注意的是，若采用房产进行抵押担保，必须完成相关的抵押登记手续，否则该抵押行为并不产生法律效力。 依照相关，倘若当事人之间约定以建筑以及其他土地附着之物作为抵押品，则必须进行相应的抵押登记手续...

一、需要哪些材料 1.请携带有效身份证件、户口簿、证、、购房合同及原始等资料前往房屋所在地区的管理部门，申请变更房屋产权登记证上的名称。 按照工作人员指导完成相关手续即可。 2.填写登记申请书后，提交申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书以及婚姻破裂协议给民政局以获取。 明年交付房...

一、民间借贷需要抵押房产证吗 用房产证做民间借贷抵押很常见，但为了保证有效，得按规矩来办手续。 首先得签个抵押协议：明确你借款的金额、期限，以及抵押房子的名字、大小等。 然后去办抵押登记：这很重要。 根据《》，不动产出了问题，只有办完抵押才能拿回钱。 没登记的话，就算给你房产证也算白搭，没...

一、民间借贷以房产证抵押是否可以直接过户 民间借贷中，以房产证抵押的情况下，通常是不可以直接过户的。 房产证作为房屋产权的重要凭证，在抵押期间，其产权状态已受到限制。抵押行为是一种债权担保方式，旨在保障的利益，防止在债务未清偿前擅自处置抵押物。 如果在抵押期间直接进行过户，就可能损害抵押权人的...

逾期办理房产证，会产生多少违约金？ big胆告诉你，逾期办理房产证，产生的违约金那是相当的可观！数额，那就得看你和贷款平台银行的协议了，一般情况下，违约金那是按照逾期天数来计算的，一天几千块那是常有的事儿，有的银行贷款平台甚至还会收取滞纳金，那就更多了！亲们，一定要按时办理房产证，不然损失那是相当...