合飞律师

卖房需要支付哪些费用? 交易费：3元/平方米 ：房款的0.05% 营业税：全额的5.5%(满2年的普通住房不需要缴纳) ：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 附加费：营业税的2% 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%(买卖...

购买农民公寓应注意的相关问题有哪些 1、一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。” 2、属集体所有，村民对...

法律解析： 根据离婚协议起诉要求房屋过户的案由通常为离婚后财产纠纷。 在协议中，对于房屋等财产的归属往往会有明确约定。当一方不履行协议中关于房屋过户的义务时，另一方有权。这种情况下的案由一般被确定为离婚后财产纠纷。 离婚后财产纠纷是指男女双方在解除婚姻关系后，因对婚姻关系存续期间的财产分配问...

一、房屋确权证和土地确权证是一本吗 此两者并非同义词。的确，房屋确权并非我们通常所指的房产证书，然而，它们之间并非相互独立、毫不相干。恰恰相反，房屋确权包含且囊括了房产证书的核心要素。换言之，若您想要充分享受房屋及土地的使用权，您必须同时具备这两份资质文件。这些文件不仅代表着这套房子合法有效，并可...

一、农村拆迁地皮给钱吗多少钱 在农村拆迁中，通常会对地皮进行补偿。补偿金额因地区差异、土地性质、拆迁政策等因素而有所不同。一般来说，会按照土地的面积、区位、用途等进行评估计算补偿款。 如果是集体建设用地，补偿金额可能相对较高，包括土地补偿费、安置补助费等，具体数额可能在每平方米几百元到上千元不等...

一、买地皮建房子要办什么证 买地皮建房子通常需要办理以下证件： 1.土地使用证：这是确认土地使用权的重要凭证，证明土地的归属和使用范围。通过合法的土地交易手续，获得土地使用证后才能进行建房等相关活动。 2.建设工程规划许可证：建房需符合城市规划要求，该许可证规定了建筑的位置、面积、高度等详细规...

一、农村买的地皮建房子是不是归自己 在农村，购买的地皮建房子不一定完全归自己。 一般来说，农村集体土地属于村集体所有，村民对有使用权。如果是通过合法的农村集体程序购买的地皮并用于建房子，在符合相关规定和手续的情况下，在一定程度上可以视为归自己使用。但如果购买过程存在不合法之处，比如未经过合法的审...

一、国有地皮拆迁一平米怎么赔偿 国有地皮拆迁的赔偿通常根据多种因素来确定，一般包括以下几个方面。 1.土地补偿：按照该地块的市场评估价值进行补偿，以确保被拆迁人能在其他地方获得同等价值的土地。 2.地上附着物补偿：如建筑物、构筑物等，根据其结构、面积、成新等因素进行评估补偿。 3.搬迁补偿：...

一、土地确权证有法律效力吗 土地确权证具有法律效力。首先，土地确权证是确认土地权属的法定凭证，它明确了土地的所有权、使用权等权利归属，具有权威性和公信力。其次，在土地征收、流转、抵押等涉及土地权益的活动中，土地确权证是重要的依据，能有效保障土地权利人的合法权益。再者，根据相关，土地确权证一经颁发，...

一、土地确权证包括宅基地证吗 土地确权证并不完全等同于宅基地证。土地确权证是对农村集体土地所有权、宅基地使用权等各类土地权利进行确认和登记的证书，它涵盖了农村的各类土地权益。 1. 宅基地证主要是针对宅基地的使用权进行确认和登记的凭证，重点在于明确宅基地的归属和使用情况。 2. 而土地确权证的...