合飞律师

离婚房贷未还清如何去掉一方名字和房产证 在婚姻生活中,买房贷款是很多夫妻共同承担的责任，当感情破裂走向离婚时，房屋产权归属及贷款问题往往会成为双方争执的焦点之一，特别是当房贷尚未还清时，如何合法、合理地去掉一方的名字并重新分配房产证，成为了许多人关注的核心问题。 我们需要明确一点：房产证...

一、买安置房犯法吗判几年呢 购买安置房本身并不一定犯法。安置房是政府为安置被居民而建造的房屋，在符合一定条件和规定的情况下是可以合法交易的。 如果购买的安置房是通过合法途径取得，且相关手续齐全，那么交易是合法的，不存在判刑的情况。但如果购买的安置房存在以下情况，则可能涉及违法行为：一是购买的安置...

买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任，支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。 本篇文章目录一览： 1、 2、 买了房成了烂尾楼怎么办 买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求开发商退还购...

这就要看该房产是属于婚前的个人财产还是属于婚后购买的了。如果是婚前的个人财产，那么是否加老婆的名字是由个人自行决定的。如果是婚后的夫妻共同财产，那么房产证不管是否加了老婆的名字，都是属于夫妻的共同财产。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 房产证必须加老婆名字吗? 如果是...

房子过户的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房子过户需要具备什么条件 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间...

写清楚当事人的姓名和住所、合同的标的和数量、履行合同的期限和签署的日期、签署的方式和关于违约行为的规定等。如果有不符合相关法律规定的条件的，是可以双方协商合同无效的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 小产权开发商买卖合同怎么写? 写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所;写明买卖合...

《民法典》关于买卖不破租赁的规定首先就是出租人和承租人都必须要遵守相关的义务（出租人有维修和担保瑕疵的义务；承租人有保管租赁物和支付租赁的义务）；其次就是违反了租赁合同就要承担责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 《民法典》买卖不破租赁规定有哪些？ （一）受让人受让租赁物，即...

买卖二手房需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。 本篇文章目录一览： 1、 2、 北京买卖二手房要交哪些税? 1、 契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且...

买二手房的时候不能借名买房，需要提供跟本人实际情况相吻合的相关证件。在二手房买卖过程中，办理房产证过户登记的流程是双方先签订房屋买卖合同，到政务大厅交纳相关税费，准备房屋买卖合同，完税凭证，房产证，身份证等有效材料到房管局的窗口办理过户。 本篇文章目录一览： 1、 2、 购买二手...

二手房个人所得税的计算是会按税率交易总额的百分之一或者是两次交易差的百分之二十来确定，对于这笔费用就会由卖方来进行支付；如果是转让个人家庭唯一的住房，那么一般是免征个税的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房个人所得税怎么计算的？ 个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差...